Zurück

Großzügige Gewerberäume mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Ziegelhausen

69118 Heidelberg Schlierbach, Objektnr.: 3-1069

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Heizkosten enthalten
Mietpreis pro qm
06.15 € / m²
Kaltmiete
2,000 €
Nebenkosten
350 €
Warmmiete
2,350 €
Kaution
6,000 €
Provision
2,380 Monatsmieten
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
18
Gesamtfläche
ca.325 m²
Nebennutzfläche
ca.325 m²
Verfügbar ab
sofort
Stellplätze
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1963
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
150.1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Energie-Wertklasse
E
Warmwasser enthalten
Gasheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Diese großzügigen Gewerberäume in zentraler Lage in Ziegelhausen haben eine Nutzfläche von ca. 325 m². Die Räumlichkeiten bieten die Möglichkeit diverser Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Ladenfläche (ca. 42 m²) mit großer, doppelt verglaster Schaufensterfläche, ein Büro, eine Küche, einen Aufenthaltsraum, zwei Toiletten, einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, einen Sozialraum, zwei Tiefkühlräume (ca. 8 m²), zwei Kühlräume (ca. 34 m²), vier weitere Räume und zwei Lager.

Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Kühlraum.

Zu den Gewerberäumen gehören außerdem eine Hofeinfahrt mit Stellplatz und direktem Zugang zum ehemaligen Schlachthaus. Dies eignet sich gut für den Lieferverkehr.

Für das Haus liegt ein Energieverbrauchsausweis vor: Baujahr 1963, Erdgas, 150,1 kWh/(m²a), E.

Lage

Die Gewerberäume befinden sich in der Nähe des Zentrums von Ziegelhausen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Pizzaria, ein Weinhandel und eine Apotheke. Die Kleingemünder Straße befindet sich sechs Minuten Fußweg entfernt. Der östlich von Heidelberg gelegene Stadtteil Ziegelhausen erstreckt sich entlang des Neckars bis nach Peterstal. Stadtteilprägend ist das idyllisch gelegene Benediktinerkloster Stift Neuburg mit Blick zum Neckar. Heute wohnen auf den knapp 1.500 Hektar Fläche, wovon gut 13 Prozent bebaut sind, rund 9.500 Menschen. Zusammen mit dem benachbarten Schlierbach bildet Ziegelhausen das "Tor zum Neckartal". Seine reizvolle Landschaft zwischen den Mündungen von Mausbach, Steinbach und Bärenbach, eingebettet in ausgedehnte Waldungen, umgeben von Streuobst- und Magerwiesen bis hinauf zu den Höhen des Odenwaldes, machen Ziegelhausen zu einem beliebten Ziel für Touristen. Ein vielseitiges Vereins- und Kulturleben, die jährliche Kerwe und nicht zuletzt das Fest Bleelumpe, tragen wesentlich zur besonderen Lebensqualität in Ziegelhausen bei, der als einer der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs gilt.

Sonstiges

Mit einer Anfrage für diese Anzeige gehen Sie einen Makler-Vertrag mit uns ein, der allerdings erst für Sie kostenpflichtig wird, wenn die vollständige Leistung erbracht wurde, d. h. ein Mietvertrag durch uns vermittelt wurde.

Aufgrund der seit dem 13.06.2014 geltenden EU-Verbraucherrechterichtlinie belehren wir Sie anbei über Ihr Widerrufsrecht für diesen Vertrag.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, ab dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Karte

Kontakt aufnehmen

Kurpfalz Immobilien GmbH

Kurpfalz Immobilien GmbH

Telefon:
06221/909-921
E-Mail:
info@kurpfalzimmo.de
Anbieter Impressum


Profil

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

AGB und Datenschutz wurden akzeptiert