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Laden/Praxis/Büro im Ortskern Wald-Michelbachs

69483 Wald-Michelbach

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Kaltmiete
600 €
Nebenkosten
200 €

Details

Gesamtfläche
ca.116 m²
Ladenfläche
ca.70 m²
Nebennutzfläche
ca.46 m²
Verfügbar ab
sofort/Nach Absprache
Etage
1
Anzahl sep. WC
1

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung
Ölheizung

Distanzen

Distanz zur Autobahn in Km
20
Distanz zum Bahnhof in Km
15
Distanz zum Flughafen in Km
80
Distanz zum ÖPNV in Km
0.1
Distanz zum Zentrum in Km
0.1

Dokumente

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Beschreibung

Das Ladengeschäft, das auch als Praxis/Büro genutzt werden kann, befindet sich zentral im Ortskern Wald-Michelbachs an der Hauptdurchgangsstraße. Die Immobilie verfügt auf einer Gesamtfläche von 116 qm über einen ca. 70 qm großen Verkaufsraum, der flexibel teilbar ist, einem Gäste-WC, einer kleinen Küche und einem weiteren Büro- oder Lagerraum (ca. 22,5 qm). Zwei große Schaufenster, die direkte Nähe zum kostenlosen Parkplatzangebot sowie zu Banken, Einzelhandelsgeschäften, Post etc. bieten ideale Voraussetzungen für eine hohe Kundenfrequenz. Die Immobilie war jahrzehntelang als Massagepraxis vermietet; die momentanen Renovierungsarbeiten können kurzfristig fertig gestellt werden, so dass ein zeitnaher Bezug möglich ist. 2023 ist darüber hinaus geplant, direkt am Anwesen zwei weitere Parkplätze zu schaffen.

Austattungsbeschreibung

Der Eigentümer renoviert zur Zeit die Räumlichkeiten. Insbesondere die große Fläche des Verkaufsraumes, die individuell vom zukünftigen Mieter eingeteilt werden kann, bietet vielfältige Möglichkeiten - ebenso wie der sehr günstige Mietpreis!

Lage

Die Gemeinde Wald-Michelbach befindet sich im Bundesland Hessen, gehört zum Landkreis Bergstraße und nimmt mit rund 10.500 Einwohnern auf einer Fläche von 7.436 ha die Stellung eines Unterzentrums ein. Damit ist Wald-Michelbach die flächenmäßig größte Gemeinde des Kreises. Ihre besondere Attraktivität verdankt sie ihrer landschaftlich hochattraktiven Lage im Naturraum Odenwald (zwei Drittel der Gemarkungsflächen sind Wald, kein überregionaler Durchgangsverkehr) sowie der dennoch guten Erreichbarkeit der Mittel- und Oberzentren in der Metropolregion Rhein-Neckar (25 min. bis Weinheim, 40 min. bis Mannheim oder Heidelberg). Mit zwei Grundschulen, Haupt-, Realschule und Gymnasium kann die Gemeinde auch als Schulstandort punkten. Das Anwesen befindet sich zentral im Ortskern Wald-Michelbachs, direkt an der Hauptdurchgangsstraße gelegen. Kostenlose Parkplätze sind im direkten Umfeld zahlreich vorhanden. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Rathaus, Banken, Post, Bekleidungsgeschäfte und der touristisch stark frequentierte Solardraisinen-Bahnhof.

Karte

Kontakt aufnehmen

Wald-Michelbach

Wald-Michelbach

Name:
Schröder Sebastian
Telefon:
0 62 07-94 24-0
E-Mail:
sebastian.schroeder@ueberwald.eu
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