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LADENGESCHÄFT IN STARK FREQUENTIERTER LAGE VON LANDAU

76829 Landau , Objektnr.: A1 0070

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Mietpreis pro qm
14.29 € / m²
Kaltmiete
1,200 €
Nebenkosten
220 €
Warmmiete
1,420 €
Nettokaltmiete
1,200 €
Summe Nettomiete
1,200
Betriebskosten Netto
220 €
Kaution
3,600 €
Provision
2,38%

Details

Gesamtfläche
ca.84 m²
Verkaufsfläche
ca.84 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1965
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
185.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Energie-Wertklasse
G
Gasheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Das von uns angebotene Ladengeschäft befindet sich in einer kleinen Passage eines frequentierten und gepflegten Gewerbeanwesens, unweit des Stadtzentrums Landau in der Pfalz. Das Ladenlokal von ca. 84 m² kann nach Absprache zeitnah angemietet werden. Eine Schaufensterfront über Eck von ca. 9 m garantiert eine gute Präsenz, sowie die Möglichkeit einer Außenwerbung in der Einfahrt zur Horststraße. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Personalraum und einer sanitären Anlage. Das Gewerbeobjekt ist für nahezu alle Branchen bestens geeignet (Textil, Lebensmittel, Bäckerei, Kosmetiksalon…usw.). Die zentrumsnahe Lage sowie die hohe Kundenfrequenz machen diese Immobilie sehr interessant. Der gesamte Einkaufsmarkt (u. a. bestehend aus Blumengeschäft, Kosmetiksalon, Reitsport- und Tierbedarfshandel) befindet sich in einem Mischgebiet der Stadt Landau, auf einem ca. 4.070 m² großen Grundstück mit ausreichend Parkmöglichkeiten.

Lage

Landau liegt verkehrtsgünstig an der B10 und der A65, in direkter Verbindung nach Karlsruhe, Mannheim, Speyer, Heidelberg, Annweiler und Pirmasens.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 91 80 30

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