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Paul-von-Denis-Straße, Gesundheitszentrum Medivicus (Neubau)

76829 Landau

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
Preis auf Anfrage

Details

Gesamtfläche
ca.10,000 m²
Barrierefrei
Verfügbar ab
Mitte 2022
Objektzustand
Erstbezug
Teilbar ab
ca.250 m²
Parkplatz
Tiefgarage
Gewerbegebiet

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

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Exposé

Beschreibung

Das neue Gesundheitszentrum nimmt mit seiner hochwertigen Architektur eine herausragende Stellung im Landauer Stadtbild ein. Mit seiner Klinkerfassade stellt der Neubau einen Bezug zu den historischen Gebäuden in der Südstadt her. Der sieben-geschossige Turm erinnert in seiner Form an ein Stellwerk, wie es auch in unmittelbarer Nähe am Hauptbahnhof zu finden ist. Das Gesundheitszentrum wird aus drei Baukörpern mit einer Gesamtlänge von 180 m bestehen. In allen drei Gebäuden liegt der Schwerpunkt der Nutzung auf dem medizinischen und medizinnahen Bereich. Die Räumlichkeiten sind geeignet für: Praxen, Therapie-und Pflege-einrichtungen, Fachkliniken, Gesundheitsberatung, Wellness-/ Fitness-Angebote, Labore. Darüber hinaus sind Nutzungen wie Gastronomie, Seminarräume, nicht innenstadtrelevanter Handel und reine Gewerbeflächen für Büros möglich. Die Flächen im Turm sind bereits vermarktet. Hier werden die MVZ Südpfalz GmbH und weitere Praxen sowie eine Apotheke ein-ziehen. In den beiden anderen Gebäuden stehen noch freie Flächen zur Miete zur Verfügung. Insgesamt sind bereits ca. 50 % der Nutzfläche vermarktet.

Austattungsbeschreibung

Die Größe der Einheiten sind noch flexibel wählbar und bewegen sich zwischen 250 und 1.000 m². Der Ausbaustandard ist in einer Mieterbaubeschreibung definiert, kann jedoch auf individuellen Bedürfnisse (besonders für medizinische Anforderungen) angepasst werden. Zwei Gebäudeteile haben einen Zugang zur gemeinsamenTiefgarage, die Platz für ca. 120 Stellplätze bietet. Zusätzlich sind 65 Außenparkplätze vorhanden. Stellplätze werden gesondert berechnet.

Lage

Mit 47.000 Einwohner und einer hervorragenden Infrastruktur für Wirtschaft, Gesundheit, Bildung und Tourismus ist Landau die prägende Stadt der Südpfalz. Sie verfügt über ein großes Einzugsgebiet zwischen Rhein und Pfälzer Wald. Der Wohnpark am Ebenberg im Süden der Stadt war 2015 Schauplatz der Landesgartenschau Landau. Heute entsteht hier ein neues Stadtviertel mit einer gelungen Mischung aus Neu-und sanierten Altbauten und einem großen Angebot an hochwertigen Grün-und Freizeitanlagen. Der Standort an der Paul-von-Denis-Straße verfügt über eine hervorragende Anbindung zum Hauptbahnhof, der Innenstadt, dem Gewerbegebiet am neuen Messplatz und der Zufahrt zur Autobahn über Landau-Zentrum.

Sonstiges

Dem Inserat ist ein Exposé zum Download beigefügt.

Karte

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Landau in der Pfalz

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Name:
Andreas Zickler, Stellwerk Süd GmbH & Co. KG
Telefon:
0176/62237308
E-Mail:
a.zickler@baufeld18.de
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