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Vermietete Praxis in Leimen als Kapitalanlage

69181 Leimen , Objektnr.: 300542

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 4,76 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
Kaufpreis
230.000 €
Hausgeld
260,00 €
Provision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 86,00 m²
Linoleum
Kabel / Sateliten TV
Rolladen
Vermietet
Verfügbar ab
vermietet
Anzahl Stellplätze
3
Aussenstellplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1988
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
144 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Gasheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Dieser Weg gehört auf Grund seiner zentralen Lage zu den beliebten bdquo;Eckenldquo; von Leimen. Die Praxis liegt im Erdgeschoss eines 4-Parteien-hauses und ist über ein Treppenhaus gut zu erreichen. Insgesamt teilt sich die Tierpraxis in vier Zimmer, WC, großer Empfangsbereich und Teeküche auf. Behagliche Wärme wird durch ein klassisches Heizungssystem (Gas) erzeugt, Kabel- und Satellitenanschluss liegt. Außenrollläden befinden sich an fast allen Fenstern. Die Tierpraxis wurde mit Linoleum verlegt. Drei Stellplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Praxis. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf monatlich 260 EUR, verwaltet wird die Eigentümergemeinschaft von der Leimener Hausverwaltung. Über einen Windfang gelangt man in den großen Empfangsbereich. Zwei Behandlungszimmer, die miteinander über eine Tür verbunden sind, haben ungefähr die gleiche Größe. Weiterhin gibt es den Wartebereich und ein kleines Büro. Über den hinteren Flur gelangt man in alle Räume. Ein Raum mit zwei Toiletten ist ebenfalls vorhanden.

Karte

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Antje Bothe Immobilien

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Name:
Antje Bothe
Telefon:
06224 - 907 556 oder 0171 - 99 44 800
E-Mail:
info@antje-bothe-immobilien.de
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