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Geschäftshaus im Zentrum von Eberbach

69412 Eberbach

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Kaufpreis
1,300,000 €
Kaufpreis pro qm
1,525 € / m²
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Vermietet
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1904
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente
Kurzexposé   Langexposé

Beschreibung

Inmitten Eberbachs Hauptgeschäftsstraße befindet sich dieses Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 852 m², verteilt über 3 Etagen. Der Ursprung stammt von 1904, in den 70er Jahren wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Die Fläche im Erdgeschoss mit ca. 373 m² ist aktuell an ein Sanitätshaus und an einen Drogeriemarkt vermietet. Durch die Ecklage des Gebäudes bietet die im Jahr 2021 erneuerte Schaufensterfront zu zwei Straßen hin Platz zur Warenpräsentation. Teile des 1. und 2. Obergeschosses sind derzeit von einer Reiki-Praxis angemietet. Sämtliche sonstige Flächen im 1. und 2. Obergeschoss mit rund 328 m² sind aktuell nicht genutzt. Hier bestehen nach einer Sanierung verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Dass es zwei separate Treppenhäuser gibt, vereinfacht die Neueinteilung. Hinzukommen noch ca. 90 m² im Untergeschoss als Kellerräume, diese Fläche ist bei der Nutzfläche von ca. 852 m² noch unberücksichtigt. Weitere Informationen zu den Mietverträgen und den Grundrissen senden wir Ihnen gerne auf Nachfrage zu.

Sonstiges

Derzeitige Mieteinnahmen monatlich netto ca. € 4.400,--

Karte

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Neckartal-Immobilien GmbH

Neckartal-Immobilien GmbH

Name:
Neckartal Immobilien GmbH
Telefon:
06271/3065
E-Mail:
eberbach@neckartal-immobilien.de
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