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Gewerbehalle in bevorzugter Lage in MA-Mallau

68219 Mannheim , Objektnr.: 3-3416

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Anzahl Zimmer
5
Gesamtfläche
ca. 1.000,00 m²
Grundstücksfläche
1.200,00 m²
Nutzfläche
ca. 1.000,00 m²
Fliesenfußboden
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl sep. WC
1
Anzahl-Garage
2
Stellplätze
5
Keller
TEIL

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1998
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung
Gasheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

OBJEKT:

In direkter Nähe zur Baumarktkette Bauhaus im Gewerbegebiet Neckarau/Mallau befindet sich die aktuell frei gewordene Gewerbehalle. Die Halle hat ein Sektionaltor, durch das auch große Lkws Anlieferungen tätigen können. Der Schwerlastkran in der Halle ist optimal für Produktionsunternehmen. Unternehmen, die von der hohen Frequenz eines Baumarktes profitieren möchten, finden hier einen passenden Standort. Über den Zubringer B 36 ist das Gewerbegebiet sehr gut an die BAB 6 und BAB 656 (Mannheim/Heidelberg) angebunden. Baujahr ca. 1998.





AUFTEILUNG BÜRO/HALLE (ca.-Angaben):

Bürobereich innenliegend:                  ca. 90 m²
Sozialräume/Sanitär innenliegend:     ca. 30 m²

Nutzfläche Halle:                                ca. 900 m²





DETAILS:

~ Grundfläche der Halle: 50 x 20 m (L x B)

~ aktuell keine Heizung, optional möglich

~ 1.000 m² Hallenfläche mit integrierten Büros und Sozialräume (Dusche, Toiletten,  Küche)  

~ Zentral gelegen direkt beim Bauhaus

~ Hallenkran mit Hublast bis zu 5 Tonnen 

~ Bodentraglast bis zu 20 t/m²

~ Starkstromanschlüsse

~ Gaszentralheizung aus 2009

~ Lkw-fähige Zufahrt und Rolltor (5 x 5 m) 

~ Deckenhöhe: 9,50 m, Lagerhöhe: 5,50 m  

~ das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand

~ umzäuntes Grundstück mit 2 Rolltoren

~ Außengelände + Stellplätze/Garagen ebenfalls vorhanden und im Mietpreis enthalten 
~ Erweiterungsoptionen um ca. 500 m² auf 1.500 m² ab dem Jahr 2020 vorhanden


BEZUG:

ab sofort frei 


ENERGIEAUSWEIS:
Noch kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.


RUNDUMSERVICE:
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Kaution: 3 Monatsnettomieten

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