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Großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in stark frequentierter Lage im bestehenden Wohn- und Geschäftshaus

68169 Mannheim

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Kaltmiete
995,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.295,00 €
Kaution
2.985,00 €

Details

Gesamtfläche
ca. 285,00 m²
Barrierefrei
Küche
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
32
Teilbar ab
ca. 50,00 m²
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
Nein
Mischgebiet

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1925
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Distanz zur Autobahn in Km
2,5
Distanz zum Bahnhof in Km
4,3
Distanz zum ÖPNV in Km
0,1
Distanz zum Zentrum in Km
3

Dokumente

PDF
Aufmass Gewerbefläche

Beschreibung

Großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einem bestehenden Wohn- und Geschäftshauses in Mannheim. Es handelt sich hier um ein Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 32 Mietparteien. Der Zugang zu den Wohnungen ist unabhängig von der Gewerbefläche. Es sind 3 separate Eingänge in die Einheit möglich. Die Gewerbefläche kann nach Wunsch in 3 Einheiten aufgeteilt werden.

Austattungsbeschreibung

Neben einem Eingangsbereich, sind zwei Verkaufsräume, drei Personal-/Büroräume sowie eine Küche und eine Toilette vorhanden. Die beiden Seiteneingänge verfügen über eine Schaufensterfront und bieten sich ideal für Werbezwecke an. Eine andere Raumaufteilung ist entsprechend nach Vereinbarung umsetzbar.

Lage

Das Gewerbe liegt an einer stark frequentierter Straße und gegenüber einer Straßenbahnhaltestelle, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten in Fussdistanz z.B. Aldi. Hierdurch kann mit einem regen Kundenpotential durch die angrenzenden Bewohner-/Nachbarschaft sowie Laufkundschaft gerechnet werden. Das Objekt liegt am Rande der Innenstadt und laut Google Maps: - 4km von der Uni Mannheim - 3 km von der Stadtmitte - 4,3km vom Mannheim Hbf - 1,7km von der S-Bahnstation "Mannheim-Lutzenberg" Direkt parallel zur Gewerbefläche liegt die Straßenbahnhaltestelle "Untermühlaustraße" (auf der Waldhofstr). Von hier fahren die Straßenbahnen 1 (direkt zur Universität) und 3 in die Stadt.

Karte

Kontakt aufnehmen

Name:
Concept HS
Telefon:
061528550515
E-Mail:
info@hs-concept.com


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