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Neubauhalle + bestehende moderne Produktionshalle - HR 4059

67433 Neustadt Neustadt-Stadt, Objektnr.: HR 4059

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Provision
3,57 Monatsmieten d. Nettokaltmiete, incl. MwSt.

Details

Gesamtfläche
ca.7,262 m²
Bürofläche
ca.240 m²
Grundstücksfläche
ca.17,746 m²
Lagerfläche
ca.6,890 m²
Nebennutzfläche
ca.7,262 m²
Teilbar ab
ca.3,156 m²

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Auf dem fast 18.000 m² großen Grundstück können Gewerbeflächen als Built-to-suit Projekte maßgeschneidert für den Nutzer errichtet werden. Es stehen aktuell noch ca. 8.600 m² Grundstücksfläche zur Verfügung, so dass eine Nutzfläche von insgesamt ca. 5.000 m² errichtet werden kann. Verschiede Szenarien sind entlang der über 200 m langen Straßenfront denkbar: - Logistikhalle - Produktionshalle - Tankstelle mit Waschstraße - Kfz- bzw. Kfz-Zubehörhandel - Großhandel, etc. Die vorhandene Produktions- und Lagerhalle kann ggf. ab Anfang 2024 angemietet werden. Das Bestandsgebäude ist in optisch und technisch einwandfreiem Zustand, verfügt über eine moderne Infrastruktur und eine leistungsfähige Stromversorgung. An die Halle angeschlossen sind Sanitär- und Sozialräume, sowie ein attraktiver und repräsentativer Bürobereich. Nutzflächen Bestandsgebäude: Hallenfläche ca. 2.574 m² Sanitär-/Sozialräume: ca. 128 m² Bürogebäude: ca. 240 m² Garagen: ca. 112 m² Überdachtes Regal: ca. 102 m²

Austattungsbeschreibung

Die Ausstattung der neu zu errichtenden Gebäude wird in Abstimmung mit dem Mieter festgelegt. Das Grundstück ist mit einem Stabgitterzaun gesichert und verfügt über eine elektrische Toranlage.

Lage

Verkehrsgünstig gelegen, die Autobahnanschlussstellen zur A 65 Neustadt-Nord und Neustadt-Süd sind in wenigen Fahrminuten und ohne Durchfahrt durch Wohngebiete erreichbar. Im Umfeld befindet sich eine Vielzahl von Gewerbe-, Handels-, Großhandels und Kfz-Betrieben.

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