Zurück

Ca. 18.000 m² Gewerbegrundstück in Top-Lage mit vermieteter Produktionshalle - HS 4059

67433 Neustadt Neustadt-Stadt, Objektnr.: HS 4059

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Provision
3,57 % des Kaufpreises, incl. MwSt.

Details

Gesamtfläche
ca.3,156 m²
Bürofläche
ca.240 m²
Grundstücksfläche
ca.17,746 m²
Lagerfläche
ca.2,574 m²
Nebennutzfläche
ca.3,156 m²
Teilbar ab
ca.2,574 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2005
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Das fast 18.000 m² große Grundstück ist im hinteren Bereich mit einer vermieteten Produktionshalle bebaut. Der unbebaute vordere Bereich bietet auf ca. 8.600 m² entlang der über 200 m langen Straßenfront weiteres Entwicklungspotential. Das Bestandsgebäude wird zu Lager- und Produktionszwecken genutzt. Das Gebäude ist in optisch und technisch einwandfreiem Zustand, verfügt über eine moderne Infrastruktur und eine leistungsfähige Stromversorgung. An die Halle angeschlossen sind Sanitär- und Sozialräume, sowie ein attraktiver und repräsentativer Bürobereich. Nutzflächen Bestandsgebäude: Hallenfläche ca. 2.574 m² Sanitär-/Sozialräume: ca. 128 m² Bürogebäude: ca. 240 m² Kaltlager: ca. 102 m² 3 Garagen Pkw-Stellplätze seitlich und hinter dem Gebäude Für einen Neubau gibt es eine genehmigte Planung, die den Bau einer Lager- und Produktionshalle mit einer Nutzfläche von ca. 4.100 m² vorsieht, es sind jedoch auch andere Szenarien möglich (Tankstelle mit Waschstraße, Großhandel, Kfz- bzw. Kfz-Zubehörhandel, etc.) Energieausweis: Wird gerade erstellt.

Austattungsbeschreibung

Bestandshalle: Abmessungen: 115,16 m x 22,25 m = ca. 2.562 m² Bruttogeschossfläche Höhe: Traufhöhe ca. 6,37 m Bauweise: stützenfreie Stahlskelettbauweise, Wände aus gedämmten Sandwichpaneelen, Dach Trapezblech mit Dämmung und Folienabdichtung. Aufteilung: Die Hallenfläche ist durch eine Brandwand mit großem Tor unterteilt Belichtung: natürliche Belichtung über Fensterbänder und Lichtkuppeln Tore: 5 ebenerdige Tore (4,00 m x 4,50 m und 4,00 m x 5,00 m). Heizung: Warmluft-Gebläseheizung Büro: der freundliche Bürobereich ist klimatisiert. Er besteht aus 8 Büroräumen, einer vollständig eingerichteten Teeküche und Sanitäranlagen für D + H. Auf dem Gelände befinden sich außerdem: - Trafo-Station 630 KVA (im Eigentum) - überdachtes und 3-seitig umschlossenes Schwerlast-Palettenregal (Länge ca. 16 m) - 3 Garagen mit Sektionaltoren (3 x 5,0 Meter) - PKW-Stellplätze Das Grundstück ist mit einem Stabgitterzaun gesichert und verfügt über eine elektrische Toranlage.

Lage

Verkehrsgünstig gelegen, die Autobahnanschlussstellen zur A 65 Neustadt-Nord und Neustadt-Süd sind in wenigen Fahrminuten und ohne Durchfahrt durch Wohngebiete erreichbar. Im Umfeld befindet sich eine Vielzahl von Gewerbe-, Handels-, Großhandels und Kfz-Betrieben.

Karte

Kontakt aufnehmen

Eckstein Immobilien GmbH

Eckstein Immobilien GmbH

Name:
Ihr Eckstein Immobilien Team
Telefon:
06233-3564107
E-Mail:
info@eckstein-immobilien.de
Anbieter Impressum


Profil

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

AGB und Datenschutz wurden akzeptiert