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Gewerbeanwesen mit Hallen- und Büroflächen - HS 4008

67063 Ludwigshafen , Objektnr.: HS 4008

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Provision
3,57 % des Kaufpreises, inkl. ges. MwSt.

Details

Gesamtfläche
ca. 1.940,00 m²
Bürofläche
ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche
1.700,00 m²
Lagerfläche
ca. 900,00 m²
Nebennutzfläche
ca. 1.940,00 m²
Teilbar ab
ca. 900,00 m²

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Grundstück: ca. 1.700 m², rechteckiger Zuschnitt Baujahr: 2017 kernsaniert Gebäudenutzfläche: ca. 1.940 m² auf drei Etagen Aufteilung: Hallenfläche: ca. 900 m² unterteilt in 2 Abschnitte, davon ca. 550 m² Halle 1 ca. 350 m² Halle 2 Bürofläche: ca. 140 m² auf 2 Etagen (Empfang, Warteraum, 2 Büroräume, WC) Freifläche: ca. 600 m² Waschstraße: ca. 150 m² Es handelt sich um ein Gewerbeanwesen mit 2 Hallenflächen, Büroflächen und Freifläche. Die Hallenflächen werden als KFZ-Halle und Karosseriebauhalle genutzt. Die Büroräume sind modern und hochwertig eingerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich Empfangsraum und Warteraum. Das Obergeschoss verfügt über 2 Büroräume. Durch die bodentiefen Fenster wirken die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich.

Austattungsbeschreibung

Halle: Deckenhöhe: ca. 8m Andienung: 3 ebenerdige Tore (Haupttor, Verbindungstor, Tor zur hinteren Halle) Bodenlast: LKW-befahrbar Stromanschluss: 100 KW Hausanschluss Brandschutz: Brandschutzdecke Schallschutz: vorhanden Heizung: Gas, Dunkelstrahler von Kübler Druckluft/Kompressor: Druckluftringsystem Belichtung: Fensterreihen, LED-Beleuchtung (Industrienorm) Büro: Bodenbelag: pflegeleichter Designerboden in Sichtbeton Decken: integrierte Beleuchtung Fenster: bodentief, Isolierglasfenster Verkabelung: Cat 7 Mobiliar: hochwertige Einrichtung Lagermöglichkeiten: ausreichend vorhanden im Kellergeschoss Sonstiges: eine Änderung der Raumaufteilung ist möglich Außenanlage: Die Hoffläche ist ausgekoffert und kernsaniert. Wasser, Strom, Abwasser, elektrische Netzwerke sind vorhanden. Das Gelände ist mit Verbundsteinen befestigt und eingefriedet.

Lage

Verkehrsgünstig gelegen im Industriegebiet Ludwigshafen. Die Autobahnanschlussstelle B 9 sowie die Anschlussstelle zur A 656 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar

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