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Bürogebäude auf großem Grundstück mit Baureserve, verkehrsgünstig - BS 4038

68309 Mannheim Vogelstang, Objektnr.: BS 4038

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provision
3, 57 % des Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt.

Details

Gesamtfläche
ca.581 m²
Bürofläche
ca.581 m²
Grundstücksfläche
ca.1,839 m²
Nebennutzfläche
ca.581 m²
Teilbar ab
ca.581 m²
Garage
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1982
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Grundstück: ca. 1.839 m² Gebäudenutzfläche gesamt: ca. 581 m² Aufteilung: UG: ca. 199 m² (2 Büroräume, 4 Lager-/Archivräume, Serverraum, Teeküche, WC Damen + Herren) EG: ca.158 m² (5 Büroräume, Vorraum, Besprechungsraum, Archiv, Küche, WC) OG: ca. 224 m² (3 Büroräume, Lounge, Terrasse, Küche, Bad, Archiv, Dusche/WC) Es handelt sich um ein in Massivbauweise errichtetes zweigeschossiges, unterkellertes Bürogebäude. In 2006 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Büroflächen wirken hell, freundlich und sehr gepflegt. Das 1. OG wurde zum Teil als Geschäftsführerwohnung genutzt, zum Teil als Büroflächen. Es verfügt über einen offenen Kamin und eine große Terrasse. Das Objekt kann für unterschiedliche Nutzer auch abschnittsweise aufgeteilt werden. Über eine außenliegende Wendeltreppe besteht Zugang zum 1. OG. Außenanlage: Auf dem befinden sich 8 Pkw-Stellplätze. Im hinteren Bereich befinden sich 4 Garagen, die auch als Materiallager genutzt werden können. Die Zufahrt zum Grundstück und den hinteren Garagen ist mit Asphalt befestigt. Bebauungsplan: Grundflächenzahl (GRZ): 0,8 Geschossflächenzahl (GFZ): 2,0, max. 3 Vollgeschosse und Flachdach.

Austattungsbeschreibung

Bodenbelag: PVC, Fliesen, Parkett Decken: OWA-Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung Fenster/Sonnenschutz: Elektrische Rollläden Heizung: Fernwärme Zugangssystem: Schlüssel/Schließsystem, Transponder Alarmanlage: vorhanden Rauchmelder: vorhanden Lagermöglichkeiten: vorhanden Sonstiges: Fußbodenheizung im 1. OG, offener Kamin

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Mannheim Vogelstang in unmittelbarer Nähe zur B 38, welche in die A 659 übergeht und die Autobahnen A6 und A5 verbindet. Der Stadtteil ist mit einer Straßenbahnlinie an die Innenstadt angeschlossen. Der Stadtteil kann ohne Durchfahrt von Wohngebieten erreicht werden.

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