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Produktions-/Lagerhalle mit Büros in Top-Lage bei Heidelberg, Miete oder Kauf - HR 3551

69181 Leimen , Objektnr.: HR 3551

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Provision
1,785 Monatsmieten d.Nettokaltmiete, inkl. MwSt.

Details

Gesamtfläche
ca. 6.880,00 m²
Bürofläche
ca. 900,00 m²
Grundstücksfläche
12.894,00 m²
Lagerfläche
ca. 4.628,00 m²
Nutzfläche
ca. 6.880,00 m²
Rampe
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Teilbar ab
ca. 4.628,00 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1993
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
54,06 kWh/(m²*a)
Stromwert
10 kWh/(m²*a)
Wärmewert
27,3 kWh/(m²*a)

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Die vielseitig nutzbare Halle ist beheizbar, gut belichtet und besitzt sowohl Rampen- als auch ebenerdige Tore. In das 6,50 m hohe rechteckige Gebäude sind auf der Süd-Ost-Seite Technik-, Büro-, und Sozialräume in zwei Ebenen eingebaut. Weitere Büroflächen befinden sich in dem separaten 3-geschossigen Verwaltungsgebäude, das durch eine lichtdurchflutete Architektur und hochwertigen Innenausbau und repräsentativ und freundlich wirkt. Auf dem Grundstück stehen ca. 85 Pkw-Stellplätze und drei Garagen zur Verfügung. Baujahr: 1993 Nutzflächen: Lager-, Produktionshalle: EG: ca. 4.628 m² Service-, Sozial- und Büroräume: EG: ca. 558 m² + OG ca. 794 m² Verwaltungsgebäude: Gartengesch: ca. 300 m² Erdgesch: ca. 300 m² Obergesch: ca. 300 m² Grundstück: Das ca. 12.894 m² große Grundstück kann evtl. um 10.395 m² auf einer direkt angrenzenden Fläche erweitert werden. Baurecht: Es existiert ein rechtskräftiger B-Plan mit folgenden Festsetzungen: Ausweisung als GI, max. Gebäudehöhe 15 m, GRZ 0,8, BMZ 5,00 Mietpreise (monatlich, jew. zzgl. ges. MwSt. und zzgl. Nebenkosten): Halle: EUR 5,00 EUR/m² Nebenräume zur Halle: EG EUR 5,50/m², OG EUR 6,60/m² Verwaltungsgebäude: EUR 8,00/m² - EUR 8,50/m² Kaufpreis: Den Kaufpreis nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage

Austattungsbeschreibung

Halle: - Abmessungen: ca. 96 m x 48 m, lichte Höhe ca. 6,50 m - Boden:40 Tonnen/m² - Andienung: 2 Lkw-Laderampen, 4 ebenerdige Sektionaltore, überdachte Anlieferung - Zugang: Ein- und Ausfahrtsschranken, videoüberwacht - Heizung: Warmluftgebläse (Gas-Zentralheizung) - Belichtung: Sichtverbindung nach außen durch Fensterbänder vorhanden. - Stromversorgung: eigene Trafo-Station mit 630 kVA - Sanitär-/Sozialräume: großzügig dimensioniert vorhanden Verwaltungsgebäude: - Echtholz-Industrieparkettböden und Echtholztüren - Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung - Glasfaserwandbekleidungen - Einbauschränke - Klimatisierung in Teilbereichen - Schallschutzwände - Telefon- und EDV-Verkabelung

Lage

Leimen, Gewerbegebiet Nord mit guter Anbindung an die BAB 5, BAB 6, BAB-Kreuz Walldorf.

Karte

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