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Halle (500 m²) + 5 Wohneinheiten (424 m²), viel Potenzial - HS 4101

67549 Worms , Objektnr.: HS 4101

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Kaufpreis
1,190,000 €
Provision
Für den Käufer 4% d. Kaufpreises, zzgl. MwSt.

Details

Wohnfläche
ca.424 m²
Gesamtfläche
ca.1,074 m²
Grundstücksfläche
ca.1,743 m²
Lagerfläche
ca.500 m²
Nebennutzfläche
ca.1,074 m²
Teilbar ab
ca.500 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1982
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Baujahre: 1920/1928/1982 Letzte Sanierung/Modernisierung: 2015 Grundstücksfläche: ca. 1.743 m² Gebäudenutzfläche: ca. 1.074 m² Aufteilung: Wohnfläche: ca. 424 m², davon ca. 304 m² Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen (MFH) ca. 120 m² Einfamilienhaus (EFH) Hallenfläche: ca. 500 m² Sonstige Fläche: ca. 150 m² Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus (MFH), einem freistehenden Einfamilienhaus (EFH) und einer Hallenfläche. Die beiden Wohngebäude sind jeweils zweigeschossig mit Keller, die Hallenfläche eingeschossig. Das Mehrfamilienhaus umfasst 4 Wohneinheiten mit ca. 60 m², 62 m², 80 m² und 102 m² Wohnfläche. Es wurde in den 1960er Jahren von einer Lagerhalle zum Wohnhaus umgebaut. Geheizt werden die Wohneinheiten mit Ölzentralheizung. Das Einfamilienhaus umfasst ca. 120 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1920 erbaut und in den 1990er Jahren komplett saniert. Wesentlicher Energieträger des Einfamilienhauses ist Gas. Die Fläche des Hallengebäudes beträgt ca. 500 m². Die Halle verfügt über 2 ebenerdige Tore und ist bei Bedarf beheizbar. Erbaut wurde sie im Jahr 1982. Sie eignet sich beispielsweise als Werkstatt oder zur Unterstellung von Fahrzeugen. Außenanlage: Die Außenanlage ist mit Verbundsteinen und Asphalt befestigt. Auf dem Gelände befinden sich des Weiteren diverse Garagen und KFZ-Stellplätze. Außerdem ist noch viel Platz zum Abstellen und Arbeiten. Bebauungsplan: Für das Grundstück existiert kein rechtskräftiger Bebauungsplan.

Lage

Im Stadtteil Worms-Neuhausen, der sich unmittelbar nordwestlich der Wormser Innenstadt befindet. Die Objekte liegen in einer ruhigen Seitenstraße. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Die Autobahnanschlussstellen zur B 9 und zur A 61 liegen in wenigen Fahrminuten Entfernung.

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