Ausstellungs- und Werksattfläche mit Freifläche in bester Lage - LS 4106

Objektart

Einzelhandel

Provision

Für den Käufer 5,95 % d. Kaufpreises, inkl. MwSt.

Gesamtfläche

ca.682 m²

Grundstücksfläche

ca.3,600 m²

Lagerfläche

ca.350 m²

Nebennutzfläche

ca.682 m²

Grundstück: ca. 3.600 m² Gebäudenutzfläche: ca. 682 m² Aufteilung: Ausstellungsfläche und Büros: ca. 300 m² Werkstatt/Direktannahme: ca. 248 m² Lagerräume: ca. 102 m² Sozialräume: ca. 32 m² Das zum Verkauf stehende Objekt besteht aus zwei miteinander verbunde-nen Gebäudeteilen. Straßenseitig liegt eine Ausstellung- und Servicefläche, im hinteren Bereich eine Werksattfläche mit Lager- und Sozialräumen. Vom Eigentümer wird das Gebäude derzeit für einen Autohandel genutzt. Die Frontseite des Ausstellungsbereich ist komplett verglast, so dass die Räume lichtdurchflutet und freundlich wirken. Separiert vom Ausstellungsbereich befinden sich zwei kleine Büros, eine Teeküche und ein WC. Durch eine innenliegende Tür gelangt man im angrenzenden Gebäudeteil zunächst in die Direktannahme/Karosserie und anschließend in die Werkstatt. Neben Lager- und Sozialräumen gibt es hier ein weiteres WC. Außenanlage: Die großzügige Außenanlage ist vollständig mit Verbundsteinen befestigt und eingefriedet. Die Freifläche bietet viel Platz für PKW-Stellplätze wie auch zum Rangieren.

Konstruktion: Stahlskelettbauweise Dächer: Sandwich-Elemente Deckenhöhe: 6,50 m (Werkstatt); 5,50 m (Ausstellung) Andienung: ebenerdig Boden: Fliesen Heizung: Gas Stromversorgung: Starkstrom Einbauten: Hebebühne

Das attraktive Mittelzentrum Neustadt an der Weinstraße ist direkt an die Autobahn (A 65) angebunden. Die Fahrzeit nach Ludwigshafen beträgt 25 Min., nach Mannheim 30 Min., nach Karlsruhe 40 Min. und zum Flughafen Frankfurt 70 Min.