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Repräsentative und gut ausgestattete Bürofläche in zentraler Lage - BS 4010

67227 Frankenthal , Objektnr.: BS 4010

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provision
3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.

Details

Gesamtfläche
ca. 149,00 m²
Bürofläche
ca. 149,00 m²
Nebennutzfläche
ca. 149,00 m²
Teilbar ab
ca. 149,00 m²

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
78,00 kWh/(m²*a)

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Gesamtnutzfläche: ca. 149 m² Aufteilung: 5 Räume, Küche WC-D, WC-H, Flur Bei dem Objekt handelt es sich um eine repräsentative, sehr gepflegte Bürofläche im Erdgeschoss eines 5-stöckigen Gebäudes. Das Gebäude wurde 1993 in solider Massivbauweise erstellt. Insgesamt befinden sich 26 Wohneinheiten im Gebäude, davon 2 Einheiten im Erdgeschoss. In den Jahren 2018 und 2019 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen mit einem Investitionswert von rund 65.000 EUR durchgeführt (u.a. Elektroleitungen, Böden, Türen, sanitäre Anlagen, Küche). Zahlreiche Fenster- und Glastürenelemente sorgen für viel Lichteinfall und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Der Fußboden ist zum großen Teil mit hellem Echtholzparkett ausgestattet, z.T. mit Fliesen. An allen Fensterelementen befinden sich manuell bedienbare Rollläden. Im Keller befindet sich ein eigener, ca. 8 m² großer Lagerraum, der auch als Archiv genutzt werden kann. Zudem befindet sich hier ein gemeinsamer Fahrradkeller. Zur Fläche gehören 4 Pkw-Stellplätze.

Austattungsbeschreibung

Bodenbelag: Echtholzparkett und Fliesen Fenster/ Sonnenschutz: Isolierglasfenster, außenliegende Rollläden Verkabelung: Netzwerkverkabelung Küche: vorhanden Sanitäranlagen: WC D+H Letzte Renovierung: 2019 Keller: Lagerraum, Fahrradabstellplatz Außenanlage: Die großzügige Hoffläche ist gepflastert und vollständig eingefriedet. Hier stehen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Zentrale Lage in Frankenthal. Nach wenigen Fahrminuten besteht Anbindung an die Bundesstraße 9 und an die umliegenden Autobahnen.

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