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Produktions-und Ausstellungsflächen mit Büro, Werkstatt und Lagerhallen - HR 3967

67141 Neuhofen , Objektnr.: HR 3967

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Provision
3,57 Monatsmieten d.Nettokaltmiete, inkl. MwSt.

Details

Gesamtfläche
ca. 2.217,00 m²
Bürofläche
ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche
3.174,00 m²
Ladenfläche
ca. 700,00 m²
Lagerfläche
ca. 487,00 m²
Nutzfläche
ca. 2.217,00 m²
Einbauküche
Teilbar ab
ca. 487,00 m²

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Produktions- und Ausstellungs-/Servicefläche mit Büroflächen, Werkstatt und Lagerhallen. Durch einen verglasten Vorbau, der als Ausstellungsfläche genutzt werden kann, gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich des Haupthauses. Hier befindet sich eine Rezeption, an die sich die hellen, gepflegten Büroräume (ein kleinerer und ein großer Raum) sowie eine hübsche Küche mit Blick in den Hof anschließen. Von den Büroräumen gelangt man über einen Zwischenraum in eine helle Werkstatt/Tischlerei mit Spritzraum sowie eine große, saubere Lagerhalle. Die Anlieferung direkt in die Halle erfolgt von der Hofseite aus über ein ebenerdiges, 2,50 Meter breites Tor. Ebenso ist eine Anlieferung über den Zwischenraum (zwischen Büro und Lager) möglich. Eine breite Treppe im Eingangsbereich führt in das Obergeschoss des Haupthauses zur Ausstellungs- und/oder Servicefläche, die sich über die gesamte Etage erstreckt. Die Fläche ist derzeit durch Leichtbauwände unterteilt und kann nach den Wünschen des Mieters flexibel verändert werden. Neben dem Hauptgebäude befinden sich zwei Container, die zusätzliche Büro- und Sozialflächen bieten, sowie eine Kalthalle mit 2 ebenerdigen Toren. Das Grundstück ist zur Straße und zu beiden Seiten hin vollständig eingefriedet. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über zwei große Tore, eines am vorderen, eines am hinteren Teil des Grundstücks (z.B. getrennt für Kunden und Liefereingänge, oder zur Rundumfahrt) Eine Parkplatzreihe mit ca. 20 Stellplätzen ist über die gesamte Grundstückslänge an der Straßenseite vorhanden.

Austattungsbeschreibung

OG (Ausstellung): - Teppichboden - abgehängte Akustikdecke - Beleuchtungssystem: Flächenbeleuchtung und Spots - Lichtschächte mit elektrisch zu bedienenden Dachfenstern - Leichtbauwände, flexibel veränderbar - großflächige Isolierglasfenster EG (Büro, Werkstatt, Lagerhalle): - Sonnenschutz (Ausstellungsfläche) - Isolierglasfenster (Büro, Werkstatt) - Einbauschränke (Büro) - eingerichtete Küche - Fliesen (Büro) - Holzboden (Werkstatt) - WC Personal - WC Kunden

Lage

Verkehrsgünstig gelegen im Gewerbegebiet von Neuhofen mit sehr guter Anbindung an die B 9, A6 und die A61.

Karte

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