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450 qm Lagerfläche, trocken, beheizt, Licht, UG mit Fahrstuhl, in modernem Gewerbeg. nahe MA-Zentrum

68167 Mannheim , Objektnr.: JS2818

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Provisionspflichtig
Heizkosten enthalten
Kaltmiete
1.450,00 €
Nebenkosten
171,00 €
Warmmiete
1.621,00 €
Betriebskosten Netto
171 €
Kaution
2.900,00 €
Provision
4 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Provision inkl. Mwst.

Details

Gesamtfläche
ca. 450,00 m²
Grundstücksfläche
450,00 m²
Lagerfläche
ca. 450,00 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Gepflegt

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung
Fernwärme

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Trockenes, sauberes Lager im UG eines Geschäftshauses in zentralem Gewerbegebiet von Mannheim. Es stehen zur Verfügung : 450 qm im UG des Hauses, durch Lastenfahrstuhl ( 3 auf 1, 50 m) mit Belastung 1,5 to erschlossen. Lichte Höhe Fahrstuhl ca. 2,50 m Lichte Höhe Lager ca. 3 m Stützenfrei Belieferung über Innenbereich im EG, befahrbar, mit kleinerem LKW machbar.

Austattungsbeschreibung

Gepflegter Zustand, mit Licht, Heizung und Fahrstuhl. Sofort nutzbar.

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Wohlgelegen. Unmittelbar an Wohngebieten und nicht weit vom Zentrum entfernt liegt Wohlgelegen. Hauptsächlich gibt es hier Büros und Verwaltungsstellen. Bauhaus hat hier seinen Sitz, BASF und die Duale Hochschule unterhalten Standorte. Das Gewerbegebiet Wohlgelegen erfreut sich nicht nur wegen seines einladenden Namens großer Beliebtheit. Kaum eine Fläche auf dem rund 50 Hektar großen Areal, die nicht genutzt wird - dabei geht es so vielfältig zu, wie sich das die Städteplaner ursprünglich erträumt haben dürften. In jenem Teil des Gebietes, der an die Käfertaler Straße und somit an die Neckarstadt-Ost grenzt, unterhält die Duale Hochschule Baden-Württemberg genauso eine Außenstelle wie die BASF. Auch das Finanzamt des Stadtteils hat hier seinen Sitz - inklusive Steuerfahndung.

Sonstiges

Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Karte

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MAYA Hauswelten e.K. Oliver Eichler

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Name:
Hans-Jürgen Schwarz
Telefon:
01520-8740916
E-Mail:
hj.schwarz@maya-hauswelten.de
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