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Gepflegte Gaststätte in exponierter Lage

68789 St. Leon-Rot , Objektnr.: WI2945

Objekt

Objektart
Gastgewerbe
Provisionspflichtig
Kaltmiete
1.210,00 €
Provision
3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Provision inkl. Mwst.

Details

Gesamtfläche
ca. 110,00 m²
Nebennutzfläche
ca. 110,00 m²
Abstellraum
Fliesenfußboden
Einbauküche
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Modernisiert

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1994
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Gaststätte in exponierter Lage von St.Leon-Rot. Die Gesamtfläche beträgt ca. 110 qm, von denen ca. 70 qm auf den Gastraum entfallen. Die restlichen 40 qm teilen sich auf in Küche, Abstellraum, Herren und Damentoilette sowie einen Kellerraum. Der Gastraum bietet Platz für ca. 40 Sitzplätze. Ausserdem ist ein Biergarten mit aktuell 12 Sitzplätzen vorhanden, der jedoch problemlos erweiterbar ist. Die Gewerbeeinheit ist komplett gefliest und wurde 2016 renoviert.

Austattungsbeschreibung

Die Immobilie wurde 1994 erstellt und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Mietkaution beträgt 2 Monatskaltmieten, die Nebenkosten belaufen sich auf 150,00 Euro monatlich und werden nach Verbrauch abgerechnet. Momentan wird die Gewerbeeinheit als Thailändisches Restaurant genutzt, kann aber problemlos auch als Pizzeria oder griechisches Lokal genutzt werden. Die komplette Einrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden.

Lage

Die Gaststätte befindet sich im Industriegebiet von Rot in unmittelbarer Nähe zur SAP. Das Fairway-Hotel befindet sich nebenan. Ebenso ist der Golfplatz von St.Leon-Rot fußläufig zu erreichen. Des weiteren befinden sich im Industriegebiet unzählige weitere Firmen, sodass auch während des Tages mit reger Kundschaft zu rechnen ist.

Sonstiges

Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Karte

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MAYA Hauswelten e.K. Oliver Eichler

MAYA Hauswelten e.K. Oliver Eichler

Name:
Helmut Wittmann
Telefon:
0151-14105046
E-Mail:
helmut.wittmann@maya-hauswelten.de
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