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Kapitalanleger aufgepasst - Wohn-und Geschäftshaus in bester Innenstadt-Lage

64653 Lorsch , Objektnr.: 1683-002301

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
790,000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
11
Wohnfläche
ca.325 m²
Grundstücksfläche
ca.397 m²
Nebennutzfläche
ca.110 m²
Kabel / Satelliten TV
Erschliessung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
3
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl Badezimmer
3
Letzte Modernisierung
1996
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
3
Carport
Garage
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Massiv
Flachdach
Baujahr
1974
Endenergiebedarf
262,00 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
H
Ofen
Zentralheizung
Ölheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige Immobilie-Ensemble befindet sich zentral in der Innenstadt von Lorsch.

Das Wohn-und Geschäftshaus mit Laden und zwei großen Wohnungen und das angrenzenden Hinterhaus mit noch weiteren 3 ZKB stehen auf einem Grundstück in bester Lage von Lorsch.

Man betritt das Vorderhaus durch die Garage ins Treppenhaus, das die drei Ebenen Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2.Obergeschoss verbindet.

Die Gewerbefläche (Laden) im Erdgeschoss mit ca. 48 m² ist zur Zeit nicht vermietet. Desweiteren stehen hier noch ca.110 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 112 m² und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkon, Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer und einem innen liegendem Bad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung ist frei.

Im 2. Obergeschoss mit ebenfalls ca. 112 m², befinden sich Wohnzimmer, Küche, vier Schlafzimmer, zwei Balkone, innen liegendem Bad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung ist eigengenutzt und wird frei.

Im Hinterhaus stehen zur Verfügung ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer.

Austattungsbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus mit Flachdach wurde 1974 in Massivbauweise gebaut und ist teilunterkellert.

Die Öl-Zentralheizung für das gesamte Haus ist im Baujahr 1974 installiert.
Der Brenner ist von 1996.
Das Hinterhaus wird mit einer Öl-Ofenheizung beheizt.

Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung.

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Kork und Laminat.

Lage

Lorsch (ca. 13.000 Einwohner) ist eine liebenswerte, gemütliche Stadt mit einem lebendigen Ortskern. Bis weit über die Stadtgrenzen hinaus ist Lorsch bekannt. Besonders die Königshalle mit dem alten Klostergelände - 1991 wurde sie von der UNESCO in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen - ist hier zu nennen.

Aber auch sonst besticht Lorsch durch viele kulturelle Einrichtungen, Veranstaltungen sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot.
Die Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften und Cafés lädt zu einem kleinen Bummel ein.

Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sind ebenfalls vor Ort.
Verkehrsanbindung: Ebenfalls nur wenige Autominuten trennen Sie von den Bergsträßer Autobahnen, die Sie mit den umliegenden Großstädten schnell verbinden.

Sonstiges

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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Telefon: 06251 18-602 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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