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Repräsentative Büroetage in Top-Lage nähe BASF

67061 Ludwigshafen , Objektnr.: 711a

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Kaltmiete
4,890 €
Nettokaltmiete
4,890 €
Summe Nettomiete
4,890
Provision
2,38MM
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
12
Gesamtfläche
ca.489 m²
Bürofläche
ca.385 m²
Teppich
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Teilbar ab
ca.170 m²
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1960
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
32.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Wärmewert
171.00 kWh/(m²*a)

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Das sehr attraktive Bürogebäude wurde 1958 erbaut, 1982 durch einen Anbau vergrößert und 1990 nochmals aufgestockt. Über 2.000 m² Büro- und Gewerbeflächen verteilen sich auf insgesamt 5 Etagen. Die hier angebotene Mieteinheit umfasst eine komplette Etage im 1., 2. oder 3. Obergeschoss mit einer Gewerbefläche von ca. 489 m². Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 385 m² reine Bürofläche sowie Pausen- und Meetingräume, ein separater Technikraum, eine Teeküche und sanitäre Einrichtungen. Eine Teilung der Gewerbefläche ist ebenfalls möglich. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser Exposé mit detailliertem Grundrissplan zu. Das komplette Gebäude wird derzeit nach Mieterwunsch ausgebaut und renoviert. Hier können Sie noch ganz individuell Ihre Vorstellungen verwirklichen. Auch der Grundriss der einzelnen Etagen ist veränderbar. Der Mietpreis ist abhängig von der gewünschten Ausstattung. Parkplätze im Hof sowie Kellerflächen können auf Wunsch ebenfalls angemietet werden.

Austattungsbeschreibung

- renovierte Flächen - neuwertige Ausstattung - flexible Aufteilung möglich - Gestaltung in Absprache mit dem Eigentümer - zusätzlich anmietbare Kellerflächen vorhanden - Stellplätze im Hof - Teppich- bzw. Linoleumböden - abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung - Gas-Zentralheizung - Personenaufzug - doppelt verglaste Fenster - barrierefreie Nutzung möglich

Lage

Das Bürogebäude liegt noch in Innenstadt-Lage von Ludwigshafen an der Grenze zum Stadtteil Friesenheim. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Rhein Galerie und das Tor 7 der BASF. Zu erwähnen ist die optimale Verkehrsanbindung des Objekts. Innerhalb von 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Haltestelle des ÖPNV, innerhalb von 15 Minuten befinden Sie sich mit dem PKW auf der Autobahn A6 in Richtung Frankfurt/Saarbrücken.

Sonstiges

Haben Sie Interesse an unserem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Muhlert Immobilien GmbH Michelle Wilde Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 24 E-Mai: wilde@muhlert.de Weitere Angebote: www.muhlert.de Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-09621

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0621/57 23 94 24
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