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Flexibel nutzbare Räume für Lager, Werkstatt oder Büro in gepflegtem Gewerbepark zu vermieten

67245 Lambsheim , Objektnr.: 712

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Mietpreis pro qm
04.5 € / m²
Kaltmiete
1,125 €
Nebenkosten
175 €
Betriebskosten Netto
175 €
Kaution
3,375 €
Provision
2,38 Monatsmieten

Details

Gesamtfläche
ca.250 m²
Nebennutzfläche
ca.250 m²
Objektzustand
Nach Vereinbarung
Teilbar ab
ca.46 m²
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1994
Endenergiebedarf
176.00 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
GAS
Etagenheizung
Gasheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Zur Vermietung angeboten wird eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m². Die ebenerdigen Räumlichkeiten mit barrierefreiem Zugang sind Teil eines gepflegten, kleinen Gewerbeparks. Der Zugang bzw. die Andienung zu der Einheit erfolgt über drei Rolltore sowie durch einen Personeneingang, der direkt in den Empfangsbereich führt. Ca. 140 m² der ganz varibel abteilbaren Gesamtfläche wurden bisher als Lager und Werkraum, ca. 110 m² für Büro und Verwaltung mit 4 Einzelzimmern genutzt. 1 Sozialraum und 2 sanitäre Einrichtungen mit Dusche gehören ebenfalls zur Mietsache. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden. Stellplätze stehen zur Verfügung.

Austattungsbeschreibung

- Nutzfläche ca. 250 m² - flexible Nutzung für Büro, Werkstatt oder Lager - Raumaufteilung nach Bedarf - 3 Rolltore, Breite ca. 3,5 m, Höhe ca. 3 m - Eingangstür - Sozialraum - 2 sanitäre Einrichtungen mit Dusche - Gasetagenheizung - Stellplätze nach Absprache

Lage

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem überschaubaren Gewerbegebiet in Lambsheim. Die Wohngemeinde mit ca. 6600 Einwohnern liegt am Rande der Metropolregion Rhein-Neckar und ca. 11 km westlich des Rheins. Umliegende Gemeinden sind Frankenthal (Pfalz), Maxdorf, Weisenheim am Sand, Gerolsheim und Heßheim. Lambsheim zeichnet sich vor allem durch eine gute Anbindung im Süden an das Autobahnkreuz Ludwigshafen (A650/A61) und im Norden über Frankenthal zur A6 aus. Beste Anbindung somit in den gesamten Rhein-Neckar-Raum und das Fernstraßennetz. Die Fahrzeit zum Frankfurter-Flughafen beträgt etwa 60 Minuten.

Sonstiges

Konnten wir Ihr Interesse an dieser Gewerbefläche wecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Muhlert Immobilien GmbH Gewerbe- & Investment Frau Laura Tobschall Tel.: 0621 / 57 23 94 - 33 Mail: tobschall@muhlert.de

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Muhlert Immobilien & Beratung

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Name:
Laura Tobschall
Telefon:
0621/57 23 94 33
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tobschall.muhlert@my-onoffice.com
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