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Große Hallenfläche im Gewerbegebiet "Am unteren Grasweg"

67067 Ludwigshafen , Objektnr.: 9725

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Kaufpreis
680,000 €
Provision
3,57%
Provision inkl. Mwst.

Details

Gesamtfläche
ca.588 m²
Bürofläche
ca.26 m²
Lagerfläche
ca.111 m²
Fliesenfußboden
Verfügbar ab
ab sofort
Keller
Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1997
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
13.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Wärmewert
91.00 kWh/(m²*a)

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 580m². Über die ca. 4,80 breite Zufahrt gelangen Sie zur der zurückgelegenen Halle. Der Zugang bzw. die Andienung zu den ebenerdigen Räumen erfolgt durch eine Schiebetor und durch einen Personeneingang, der in den Ausstellungsbereich mit ca. 111m² führt. Angrenzend an diesen befindet sich das mit Fliesen ausgestattete Büro und ein WC. In der Halle angekommen befinden sich linker Hand weitere sanitäre Einrichtungen mit Dusche und WC, sowie der Treppenaufgang in die zweite Ebene, welche mit 20 Tonnen Belastbarkeit weitere Abstellfläche bietet. Die Halle selbst wird mit einer Öl-Heizung beheizt und Oberlichter sorgen für gute Lichtverhältnisse. Verschiedene Geräte könnten durch den Mieter, nach Absprache, in Betrieb genommen werden.

Austattungsbeschreibung

großzügige Halle Ausstellungsfläche separates Büro sanitäre Einrichtungen mit Dusche obere Ebene mit Schwerlastdecke

Lage

Die großzügige Halle befindet sich im Gewerbegebiet „Am Unteren Grasweg“ im Ludwigshafener Stadtteil Maudach. Die in den 1950er Jahren als BASF-Deponie genutzte Fläche, hat sich seit 1967 in ein reines Gewerbegebiet mit großem Wachstumspotential entwickelt. Logistikfirmen, KFZ-Dienstleister, Handwerker sowie viele weitere Gewerbe(-arten) haben sich über die Jahre hier angesiedelt. Die Anbindung an die Autobahnen A65, A650 und B9 ist optimal, diese erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.

Karte

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Muhlert Immobilien & Beratung

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Name:
Michelle Wilde
Telefon:
0621/57 23 94 24
E-Mail:
wilde.muhlert@my-onoffice.com
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