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Gewerbeanwesen (Autohaus) in Top-Lage: Ausstellungshalle, Werkstatt, Lager und über 80 Stellplätze

68219 Mannheim , Objektnr.: 734

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Kaltmiete
9,900 €
Nebenkosten
1,700 €
Betriebskosten Netto
1,700 €
Provision
2 MM zzgl. MwSt.
Provision inkl. Mwst.

Details

Gesamtfläche
ca.3,409 m²
Fliesenfußboden
Verfügbar ab
im 1. Quartal 2022
Objektzustand
Gepflegt

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
0.90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Wärmewert
483.40 kWh/(m²*a)
Zentralheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Zur Miete angeboten wird ein großzügiges Gewerbeanwesen mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 3.409 m². Auf die Bedürfnisse eines Autohauses ausgerichtet stehen eine attraktive Ausstellungs- und Verkaufshalle sowie sich anschließende Werkstatt- und Lagerräume zur Verfügung. Das Areal mit großem, gepflastertem Freigelände umfasst die folgenden Teilflächen: 1. Ausstellungs- und Verkaufshalle + Büros ca. 400 m² reine Ausstellungsfläche, ebenerdig, PKW-befahrbar, großzügig und sehr gepflegt, beheizt und klimatisiert, zeitlos und hochwertig grau gefliest, modern und sehr hell durch Oberlichter und ca. 60 m Schaufensterfront von 3 Seiten für optimale Präsentation, Eingangsbereich über Eck und ebenfalls verglast, separater Raum / Büro (z. B. für Reparaturannahme) im Anschluss an den Verkaufsraum, desweiteren weitere 4 Büroräume (u. a. Chefbüro), ca. 55 m², sowie Teeküche und 3 sanitäre Einrichtungen. 2. Werkstatt- und Lagerflächen, ca. 550 m² Werkstatthalle, ca. 210 m², Oberlichter und große Fensterflächen, 2 elektrische Sektionalrolltore, Industrieboden; Ersatzteillager, ca. 150 m², zugänglich von der Werkstatt; Waschhalle mit elektrischem Sektionalrolltor, ca. 35 m²; 2 weitere Werkstatträume für die Aufbereitung von KFZ, ca. 145 m², derzeit u. a. als Reifenlager genutzt, ebenfalls elektrische Rolltore; Pausen-/Sozialraum für Mitarbeiter sowie sanitäre Einrichtung, ca. 20 m² 3. Freigelände Die großzügige und vollständig gepflasterte Hoffläche vor und seitlich der Gebäude, bietet Platz für mindestens 80 PKW. Die bebaute Fläche ist komplett umfahrbar. Wichtig: Vor einer Neuvermietung und Übergabe erhält das Anwesen sowohl von innen als auch außen einen Neuanstrich. Das Anwesen, das noch bis Ende des Jahres an ein renommiertes, regional tätiges Autohaus vermietet ist, wird im 1. Quartal 2022 frei. Eine andere Nutzung als die eines Autohauses ist denkbar, ein Vertragshändler als Mieter wird allerdings bevorzugt.

Austattungsbeschreibung

- Grundstück 3.409 m² - Freigelände für ca. 80 PKW - komplett gepflastert - ca. 400 m² Ausstellungsfläche - ca. 60 Meter Schaufensterfront - Klimatisierung - modern, hell und gepflegt - 5 Büroräume - Teeküche - 3 sanitäre Einrichtungen - Gas-Zentralheizung - Werkstatt- und Lagerlfächen, ca. 550 m² - Industrieboden - Waschhalle, - Ersatzteillager - ingesamt 5 elektrische Sektionalrolltore - Sozialraum u. san. Einrichtung f. gewerbl. Mitarbeiter - Gebäude mit PKW umfahrbar

Lage

Das Gewerbeanwesen liegt ca. 4,5 km südöstlich der Mannheimer Innenstadt im bestens frequentierten Gewerbegebiet (GE) Mallau, die Nummer 1 der Mannheimer Gewerbegebiete. Im Umfeld haben sich eine Vielzahl namhafter Dienstleistungs-, Logistik- und Fachhandelsbetriebe angesiedelt (u.a. Media-Markt, Conrad Elektronik, BAUHAUS, Möbeldiscounter Poco), die für regen Kundenverkehr sorgen. Weitere bedeutende Unternehmen sind die Albert Schweizer KG (Elektrogroßhandel), Bechtle (IT) und Securitas (Sicherheitsgewerbe). Ein KFZ-Sachverständigenbüro hat ebenfalls seinen Sitz in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B38a ist die City und der Hauptbahnhof nach ca. zehnminütiger Fahrtzeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnen A5 (Kreuz Heidelberg) und A6 (Kreuz Mannheim) sind über die B38a und die Anschlussstelle A656 Mannheim-Neckarau nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Mit den Haltepunkten Maimarkt/Arena und Seckenheim gibt es gleich zwei direkte Anschlüsse an das Netz der Deutschen Bahn. Der Regionalflughafen "City Airport" ist nur drei Kilometer, der Flughafen Frankfurt 74 km entfernt.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen sehr gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Muhlert Immobilien GmbH Laura Tobschall Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33 Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-33.

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