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Großzügige und modernisierte Verkaufsfläche in 1A Geschäftslage von Ludwigshafen

67059 Ludwigshafen , Objektnr.: 736

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Kaltmiete
2,700 €
Nebenkosten
460 €
Betriebskosten Netto
460 €
Kaution
5,400 €
Provision
2 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3
Gesamtfläche
ca.169.39 m²
Ladenfläche
ca.139 m²
Lagerfläche
ca.45 m²
Nebennutzfläche
ca.139.29 m²
Verkaufsfläche
ca.139 m²
Fliesenfußboden
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
Gepflegt
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1953
Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
73.80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Wärmewert
74.30 kWh/(m²*a)

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Zur Vermietung angeboten wird eine großzügige und gepflegte Ladenfläche in einer sehr frequentierten Einkaufsstraße von Ludwigshafen. Die ebenerdigen Räumlichkeiten mit barrierefreiem Zugang und großer Schaufensterfront befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 169 m². Die attraktive und offen gestaltete Verkaufsfläche umfasst ca. 139 m². Weiterhin gehören zur Mietsache ein Personalraum mit Zugang zum WC, eine Lagerfläche hinter der Ladeneinheit und Abstellflächen im Keller. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan im Exposé, welches wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage zusenden. Die Schaufensterfont mit einer Breite von ca. 5 Metern bietet viel Platz für Werbung und Dekoration. Zugänglich sind die Räume sowohl über den Fronteingang als auch über einen Seiteneingang des Treppenhauses. Die Immobilie wird derzeit als Verkaufsfläche von asiatischen Lebensmitteln genutzt. Eine Umnutzung der Räumlichkeiten wäre ebenfalls denkbar. Weitere Lagerflächen mit insgesamt über 150 m² können ebenfalls angemietet werden.

Austattungsbeschreibung

- geräumige Ladenfläche - zentrale Lage - Lager- und Kellerfläche - Personalraum mit WC - Fliesenboden - große Fensterfront - vollständig renoviert

Lage

Die Lage in der Innenstadt ermöglicht eine gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV. S-Bahn Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das unweit gelegene Rheinufer lädt zu einem Spaziergang in der Mittagspause ein, die Rheingalerie mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants sowie die Fußgängerzone bieten zahlreiche Einkaufs- und Essensmöglichkeiten.

Sonstiges

Haben Sie Interesse an unserem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Muhlert Immobilien GmbH Michelle Wilde Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 24 E-Mai: wilde@muhlert.de Weitere Angebote: www.muhlert.de Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-09621

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