Großzügige und modernisierte Verkaufsfläche in 1A Geschäftslage von Ludwigshafen
Objekt
- Objektart
- Einzelhandel
- Kaltmiete
- 2,700 €
- Nebenkosten
- 460 €
- Betriebskosten Netto
- 460 €
- Kaution
- 5,400 €
- Provision
- 2 Monatsmieten zzgl. MwSt.
- Provision inkl. Mwst.
Details
- Anzahl Zimmer
- 3
- Gesamtfläche
- ca.169.39 m²
- Ladenfläche
- ca.139 m²
- Lagerfläche
- ca.45 m²
- Nebennutzfläche
- ca.139.29 m²
- Verkaufsfläche
- ca.139 m²
- Fliesenfußboden
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Objektzustand
- Gepflegt
- Keller
- Ja
Energie & Bausubstanz
- Baujahr
- 1953
- Energiepass
- Bedarfsausweis
- Stromwert
- 73.80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger
- ELEKTRO
- Wärmewert
- 74.30 kWh/(m²*a)
Distanzen
Dokumente
Beschreibung
Zur Vermietung angeboten wird eine großzügige und gepflegte Ladenfläche in einer sehr frequentierten Einkaufsstraße von Ludwigshafen. Die ebenerdigen Räumlichkeiten mit barrierefreiem Zugang und großer Schaufensterfront befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 169 m². Die attraktive und offen gestaltete Verkaufsfläche umfasst ca. 139 m². Weiterhin gehören zur Mietsache ein Personalraum mit Zugang zum WC, eine Lagerfläche hinter der Ladeneinheit und Abstellflächen im Keller. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan im Exposé, welches wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage zusenden. Die Schaufensterfont mit einer Breite von ca. 5 Metern bietet viel Platz für Werbung und Dekoration. Zugänglich sind die Räume sowohl über den Fronteingang als auch über einen Seiteneingang des Treppenhauses. Die Immobilie wird derzeit als Verkaufsfläche von asiatischen Lebensmitteln genutzt. Eine Umnutzung der Räumlichkeiten wäre ebenfalls denkbar. Weitere Lagerflächen mit insgesamt über 150 m² können ebenfalls angemietet werden.
Austattungsbeschreibung
- geräumige Ladenfläche - zentrale Lage - Lager- und Kellerfläche - Personalraum mit WC - Fliesenboden - große Fensterfront - vollständig renoviert
Lage
Die Lage in der Innenstadt ermöglicht eine gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV. S-Bahn Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das unweit gelegene Rheinufer lädt zu einem Spaziergang in der Mittagspause ein, die Rheingalerie mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants sowie die Fußgängerzone bieten zahlreiche Einkaufs- und Essensmöglichkeiten.
Sonstiges
Haben Sie Interesse an unserem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Muhlert Immobilien GmbH Michelle Wilde Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 24 E-Mai: wilde@muhlert.de Weitere Angebote: www.muhlert.de Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-09621
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Muhlert Immobilien & Beratung
- Name:
- Michelle Wilde
- Telefon:
- 0621/57 23 94 24
- E-Mail:
- wilde.muhlert@my-onoffice.com
Anbieter / Impressum
Muhlert Immobilien & Beratung
Wredestraße 4967059 Ludwigshafen
- Telefon:
- 0621 57 23 94 0
- E-Mail:
- info@muhlert.de
- Webseite:
- www.muhlert.de
- Handelsregister-Nr.:
Handelsregister des Amtsgerichts: - Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen Registernummer: HRB 3004
- Vertretungsberechtigter
Geschäftsführer: - Jan Muhlert, Kristian Muhlert
- Umsatzsteuer-Identifikationsnummer oder
Steuer-Nr.: - Zulassungs- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
Maklererlaubnis gem. § 34 c GewO durch die Stadt Ludwigshafen- Hinweis auf EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Muhlert Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Muhlert Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattformzur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:http://ec.europa.eu/consumers/odr