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Gewerbepark Landau: Hochwertige Büroräume in Bestlage zu vermieten (Neubau)

76829 Landau , Objektnr.: 718c

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Kaltmiete
3,545 €
Provision
2,38 Monatsmieten
Provision inkl. Mwst.

Details

Gesamtfläche
ca.250 m²
Bürofläche
ca.250 m²
Personenaufzug
Verfügbar ab
3. Quartal 2022
Objektzustand
Erstbezug

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2022
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Suchen Sie nach einem neuen Standort für Ihr Unternehmen, Ihre Kanzlei, Agentur, Praxis oder Dienstleistung? Entdecken Sie die perfekten Räumlichkeiten und begrüßen Sie Ihre Kunden in moderner und inspirierender Atmosphäre! Im attraktiven Gewerbepark "Am Messegelände" in Landau wird seit Herbst 2021 ein modernes Büro- und Geschäftshaus errichtet. Die Erdgeschossflächen sind bereits für die Nutzung als Verkaufsräume sowie für eine Bäckerei mit Café reserviert. Für eine Büro- oder Praxisnutzung ist das 1. Obergeschoss des 2-stöckigen Neubaus vorgesehen. Hier stehen ab dem 3. Quartal 2022 noch 2 Einheiten mit einer Fläche von insgesamt ca. 385 m² für eine Anmietung zur Verfügung. Im Einzelnen sind Räumlichkeiten mit ca. 135 m² bzw. ca. 250 m² (wie hier angeboten) vorgesehen. Eine Einheit wurde bereits vermietet. Die Flächen werden bezüglich Elektrik, IT-Verkabelung (nach Absprache), Beleuchtung und Bodenbelag zeitgemäß, hochwertig und nach modernen Maßstäben ausgebaut. Individuelle Wünschen können ggfs. noch berücksichtigt werden. Separate sanitäre Einrichtungen sowie eine Teeküche sind selbstverständlich. Ein Behinderten-WC steht auf der Etage für alle 3 Parteien zur Verfügung. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Barrierefreiheit ist gewährleistet. Zahlreiche PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen auf dem hauseigenen Areal zur Verfügung und können auf Wunsch angemietet werden. Der monatliche Mietpreis pro Stellplatz beträgt 30 €. Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unser Exposé mit Grundriss- und Lageplan zu. Wir freuen uns auf Sie!

Austattungsbeschreibung

- helle und moderne Räumlichkeiten - sehr gute Ausstattung - IT-Verkabelung (nach Absprache) - Teeküche - separate sanitäre Einrichtungen je Einheit - Behinderten-WC zur allgemeinen Nutzung - Personenaufzug - barrierefreie Bauweise - PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter - Verpflegungsmöglichkeit für Mitarbeiter in den Pausen durch Bäckerei / Café

Lage

Mit allerbesten infrastrukturellen Rahmenbedingungen hat sich Landau in den letzten Jahren zu einem der wichtigsten und lebendigsten Wirtschaftsstandorte von Rheinland-Pfalz entwickelt. Die Stadt ist zentrale Drehscheibe zwischen der Technologieregion Karlsruhe (30 km), dem Rhein-Neckar-Raum und dem Elsass. Das Neubauprojekt befindet sich in hervorragender Lage im Gewerbepark "Am Messegelände" (Erweiterungsgebiet D10). Zahlreiche namhafte Unternehmen in der unmittelbaren Nachbarschaft, allen voran Porsche und Eberspächer, bezeugen die Werthaltigkeit des Gebiets. Beste Verkehrsanbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar über den in der Nähe des Objekts befindlichen Autobahnanschluss A 65 "Landau-Zentrum" (Ludwigshafen-Landau-Karlsruhe) sowie die Bundesstraßen B10 und B 38. Die A 5 Frankfurt-Basel ist in 25 min erreicht, der Großflughafen Frankfurt in 70 min. Der ÖPNV verbindet den Gewerbepark mit der Landauer Innenstadt und den umliegenden Gemeinden.

Sonstiges

Haben Sie Interesse an unserem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Muhlert Immobilien GmbH Laura Tobschall Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33 E-Mai: tobschall@muhlert.de Weitere Angebote: www.muhlert.de

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Muhlert Immobilien & Beratung

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Laura Tobschall
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