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Großzügige Büroetage mit Stellplätzen im Gewerbegebiet

67374 Hanhofen , Objektnr.: 742

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Kaltmiete
1,250 €
Nebenkosten
450 €
Warmmiete
1,700 €
Betriebskosten Netto
450 €
Provision
3 Monatsmieten zzgl. M.wSt
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4
Gesamtfläche
ca.168 m²
Bürofläche
ca.168 m²
Fliesenfußboden
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Gepflegt
Etage
1
Keller
Nein

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1998
Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
20.90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Energie-Wertklasse
C
Wärmewert
160.10 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Etagenheizung
Fußbodenheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Zur Miete angeboten wird eine Büroetage im 1. Obergeschoss eines modernen, zweigeschossigen Bürogebäudes, das 1998 in Massivbauweise im Gewerbegbiet von Hanhofen errichtet wurde. Sie kann auf Wunsch sofort bezogen werden. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten umfassen ingesamt ca. 168 m². Zur Verfügung stehen 3 große Büroräume, frei unterteilbar, ein Sozial-/Aufenthaltsraum sowie 2 sanitäre Einrichtungen. Die Ausstattung der komplett renovierten Einheit ist sehr gut: Fußbodenheizung, durchgehend helle, zeitlose Fliesen, Sicherheitsglas im unteren Teil der Fenster, Kabelkanäle für IT-Verkabelung, Kabelanschluss, Rollläden, separate Zähler für Gas, Wasser und Strom, Absicherung durch FI-Schalter. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan in unserem Exposé, das wir Ihnen auf Nachfrage sehr gerne zusenden. Zur Mietsache gehören 3 eigene PKW-Stellplätze auf dem umzäunten, gepflasterten Gelände.

Austattungsbeschreibung

- Nutzfläche: ca. 168 m² - 1. Obergeschoss, kein Aufzug - zeitlose Ausstattung, flexible Aufteilung - 4 Büroräume - Küche / Sozialraum / Aufenthaltsraum - 2 separate sanitäre Einrichtungen - 2 kleine Abstellkammern - Diele und Flur - separate Hausanschlüsse - Absicherung durch FI-Schalter - Sicherheitsglas im unteren Teil der Fenster - Rolläden - Fußbodenheizung - Kabelanschluss - Kabelkanäle für IT-Verkabelung - gepflastertes, umzäuntes Gelände - 3 eigene PKW-Stellplätze

Lage

Hanhofen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen an und liegt ca. 6 km westlich von Speyer. Das Gewerbegebiet (GE) "An den Gewerbewiesen" liegt verkehrsgünstig direkt an der B 39 zwischen Speyer und Neustadt, sozusagen zwischen "Rhein und Wein". Schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar ohne weitere Ortsdurchfahrten über die B 9, die nach wenigen Minuten erreicht ist, und die Autobahnanschlüsse A 61 und A 6.

Sonstiges

Haben Sie Interesse an unserem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Muhlert Immobilien GmbH Laura Tobschall Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33 E-Mai: tobschall@muhlert.de Weitere Angebote: www.muhlert.de

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Muhlert Immobilien & Beratung

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Name:
Laura Tobschall
Telefon:
0621/57 23 94 33
E-Mail:
tobschall.muhlert@my-onoffice.com
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