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Kapitalanlage oder Selbstnutzung für stilles Gewerbe - Hallenfläche mit modernem Bürobereich

67454 Haßloch , Objektnr.: 9826

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Kaufpreis
279,000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Gesamtfläche
ca.199.9 m²
Bürofläche
ca.43.18 m²
Fliesenfußboden
Verfügbar ab
01.01.2023
Objektzustand
Gepflegt
Keller
Nein

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1950
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
29.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Wärmewert
24.00 kWh/(m²*a)
Etagenheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeeinheit mit Büro und Hallenfläche, die besonders für stille Gewerbe bestens geeignet ist. Direkt ins Auge fällt der helle Bürobereich. Auf einer Fläche von über 40 m² lassen sich gut mehrere Arbeitsplätze und ein Besprechungstisch unterbringen. Viele Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und ein angenehmes Arbeiten. Im hinteren Teil des Bürotrakts befinden sich ein großer Flur, der in die weiteren Räume navigiert. Der Sanitärbereich ist mit einem separaten WC, Pissoir und Waschtisch ausgestattet. Eine Dusche ist hier durchaus denkbar. Der große Lagerraum direkt angrenzend bietet viele Stellmöglichkeiten. Auch im Bereich vor der großen Hallenfläche können Regale als Stauraum untergebracht werden. Die beheizte Halle hat mit ihren 105 m² eine stattliche Größe. Die Andienung erfolgt ebenfalls über den Hofbereich. Hier ist ein Rolltor mit 3,90 m Breite zu finden. Ein Stellplatz vor der Einheit ist im Kaufpreis enthalten.

Austattungsbeschreibung

- heller Bürobereich mit Fußbodenheizung - Lagerräume - Personalbereich mit separatem WC - große beheizte Hallenfläche - Vinyl-, Fliesen- und Betonboden

Lage

Die verbandsfreie Gemeinde Haßloch befindet sich westlich des Ballungsraumes Mannheim und Ludwigshafens. Mit ca. 20.000 Einwohner ist Haßloch die größte Kommune des Landkreises und ist weit über die Landesgrenzen bekannt. Die Gemeinde verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die hervorragende Autobahn- und S-Bahn-Anbindung ist man in nur wenigen Minuten in Neustadt, Speyer, Ludwigshafen oder Bad-Dürkheim. Für die Freizeitgestaltung ist mit dem Holiday-Park ebenfalls etwas geboten.

Karte

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Muhlert Immobilien & Beratung

Muhlert Immobilien & Beratung

Name:
Michelle Wilde
Telefon:
0621/57 23 94 24
E-Mail:
wilde.muhlert@my-onoffice.com
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