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Außergewöhnliches Büroloft mit exklusiver Ausstattung

67059 Ludwigshafen , Objektnr.: 677

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provisionspflichtig
Mietpreis pro qm
11,02 € / m²
Nebenkosten
250,00 €
Nettokaltmiete
2.900,00 €
Kaution
8.700,00 €
Provision
2,38 MM
Provision inkl. Mwst.

Details

Gesamtfläche
ca. 263,00 m²
Bürofläche
ca. 263,00 m²
Klimatisiert
Einbauküche
Verfügbar ab
01.04.2019
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
Neuwertig
Etage
1

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1910
Endenergiebedarf
275,7 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
40.3 kWh/(m²*a)
Wärmewert
195.8 kWh/(m²*a)
Zentralheizung
Ölheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Innerhalb eines umfangreichen Gebäudecarrées sind außergewöhnliche Arbeits- und Lebensräume entstanden. Die Räume befinden sich im ersten Obergeschoss eines ursprünglich um 1900 errichteten Gebäudes der ehemaligen Konsumgenossenschaft. Das Büroloft verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 263m², die sich auf einen Empfangsbereich, ein Einzelbüro sowie eine große, zusammenhängende Fläche (ca. 187m²) verteilen. Ergänzt wird das Raumensemble durch Damen-/Herren WC mit Dusche. Neben dem offenen und großzügigen Zuschnitt, zeichnet sich das Büroloft durch seine hochwertige Ausstattung aus. Die Böden sind in edlem, dunklen Holzdesign gestaltet, die Wandflächen farblich abgestimmt und die hellen Decken, teilweise mit den lofttypisch sichtbaren Unterzügen, verfügen über verschiedene Abstufungen. Neben der Klimatisierung ist insbesondere das einzigartige Beleuchtungskonzept hervorzuheben. Die Steuerung erfolgt über Touchpaneele, mittels derer nicht nur verschiedene Lichtszenarien gespeichert werden können, sondern die auch z.B. die Vorhänge im Besprechungsbereich elektrisch öffnen und schließen. Im zweiten Obergeschoss steht zudem ein rund 130m² großer Schulungs-/ Tagungsraum mit angeschlossener, großzügiger Küche zur Verfügung (Anmietung ist kostenpflichtig und erfolgt nach Absprache), ergänzend liegen beispielhafte Cateringangebote für Ihre Veranstaltung vor. 1 PKW-Stellplatz ist inklusive, weitere Stellplätze sind anmietbar (nach Verfügbarkeit). Zudem können ggf. Kellerflächen zur Verfügung gestellt werden.

Austattungsbeschreibung

- Kleine Pantryküche - Klimaanlage - Anmietungsmöglichkeit Tagungs-/Schulungsraum - Datenverkabelung - Moderne Lichtinstallation - Lichtsteuerung über Wandpaneele/Touchscreen - Zentralheizung - Dusche - WC Anlage Damen / Herren - 1 PKW Stellplatz inklusive, weitere nach Verfügbarkeit anmietbar.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Ludwigshafen, unweit der Stadtmitte (Fußweg zum Pfalzbau ca. 3 Minuten). Durch die Lage im Inneren eines vierseitig geschlossenen Gebäudecarrées ist es trotz der zentralen Lage ausgeprochen ruhig. Die ideale Umgebung für konzentriertes Arbeiten und für kreatives Schaffen. Die nächste S-Bahn Haltestelle ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreicht, der nächste Halt in Richtung Bad Dürkheim ist der Hauptbahnhof Ludwigshafen. Die Autobahnauffahrt auf die A650 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Öl Baujahr: 1910 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 275,7 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert Strom: 40,3 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 195,8 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Haben wir Ihr Interesse an diesen außergewöhnlichen Räumlichkeiten geweckt? Dann freuen wir uns, Sie persönlich kennen zu lernen. Holger Lang Gewerbe & Investment Tel.: 0621 / 57 23 94 - 34 Mail: lang@muhlert.de Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Karte

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Peter Muhlert GmbH Immobilien & Beratung

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Holger Lang
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0621 57 23 94 30
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