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Attraktive Ladenfläche in guter Stadtteillage

67067 Ludwigshafen , Objektnr.: 691

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Provisionspflichtig
Mietpreis pro qm
6,30 € / m²
Nebenkosten
250,00 €
Nettokaltmiete
980,00 €
Provision
2,38 MM
Provision inkl. Mwst.

Details

Gesamtfläche
ca. 155,00 m²
Ladenfläche
ca. 122,00 m²
Nutzfläche
ca. 155,00 m²
Verkaufsfläche
ca. 122,00 m²
Fliesenfußboden
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Gepflegt
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1983
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energie-Wertklasse
D
Zentralheizung
Gasheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Ladengeschäft? Haben vor Ihre Büroräume zu vergrößern? Brauchen neue Ausstellungsräume? Diese zur Miete angebotenen Gewerberäume bieten beste Möglichkeiten Ihre Pläne zu verwirklichen. Die barrierefrei zugängliche Ladeneinheit mit großer Schaufensterfront umfasst ca. 155m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshaus mit einer attraktiven Ladenzeile aus Gastronomie und Einzelhandel. Zur Verfügung stehen eine Verkaufsfläche von ca. 122m², separate sanitäre Einrichtungen, Büro-und Sozialräume sowie 2 Kellerflächen für Lagerzwecke. Öffentliche Parkplätze sind in großer Anzahl unmittelbar vor der Ladenzeile vorhanden. Die Ladenräume sind für verschiedene Branchen geeignet und wurden bisher bereits als Fahrschule, Friseurgeschäft und als Einzelhandelsfläche für Wasserbetten und Reitersportbedarf genutzt. Der Kauf der Einheit ist ebenfalls möglich. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Details, Fotos und Grundrissplänen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Austattungsbeschreibung

Nutzfläche ca. 155m² barrierefreier, ebenerdiger Zugang große Schaufensterfront Verkaufsfläche ca. 122m² gepflegte und zeitgemäße Ausstattung integrierte LED-Beleuchtung isolierverglaste Fenster Büro- und Sozialräume separate sanitäre Einrichtungen 2 Lagerflächen im Untergeschoss freie Parkplätze vor dem Objekt

Lage

Der südlichste Ludwigshafener Stadtteil Rheingönheim mit seinen rund 8.000 Einwohnern zeichnet sich nicht nicht nur durch hervorragende Naherholungsmöglichkeiten, sondern vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Über die B 44 erreicht man im Süden schnell das Rheingönheimer Kreuz und die B 9 mit der Anbindung an das Autobahnnetz im Rhein-Neckar-Raum. Nördlich gelangt man über die B 44 schnell in die City und über das Hochstraßensystem nach Mannheim. Ein großes Plus sind außerdem die Stadtbahnlinien 6 und 12 sowie ein Stadtbus. Der S-Bahn-Haltepunkt Rheingönheim bietet Anschluss nach Speyer, Mannheim und Heidelberg.

Sonstiges

Baujahr: 1983 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Weitere Angebote: www.muhlert.de Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0 NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Gemäß Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet die Identität unserer Kunden beim Erstkontakt festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung deshalb ihren Personalausweis mit.

Karte

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Muhlert Immobilien & Beratung

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Name:
Laura Tobschall
Telefon:
0621 57 23 94-33
E-Mail:
tobschall@muhlert.de
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