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Gewerbegrundstück, teilbebaut - ca. 15.000 m² Grundstücksfläche -

67112 Mutterstadt , Objektnr.: 9592b

Objekt

Objektart
Grundstück
Provisionspflichtig
Provision
3,57%
Provision inkl. Mwst.

Details

Grundstücksfläche
15.000,00 m²
Erschliessung
Voll erschlossen
Geschossflächenzahl
1,6
Grundflächenzahl
0,8
Grundstücksart
Gewerbegrundstück

Energie & Bausubstanz

objekt_feld_name_
B_PLAN
Baujahr
1992
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
15 kWh/(m²*a)
Wärmewert
249 kWh/(m²*a)
Zentralheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von 14.901m² und ist von zwei Seiten erschlossen. Die Bebauung besteht im Wesentlichen aus einem Wohn- und Bürogebäude mit ca. 400m² Wohn-/Bürofläche sowie diversen Hallen unterschiedlicher Baujahre mit einer Gesamtfläche von etwa 2.500m². Zur Zeit sind alle Flächen vermietet bzw. selbst genutzt. Ein guter Mietermix aus zehn Mietparteien bedingt ein geringes Mietausfallrisiko. Weitere, erhebliche Einnahmen generiert die umfangreiche Solaranlage (Volleinspeisung, Vertrag bis 2029). Die Solaranlage steht im Eigentum und ist somit kein Hinderungsgrund für bauliche Veränderungen. Das Grundstück bietet, aufgrund seiner bisher verhältnismäßig geringen Bebauung, ein erhebliches Erweiterungspotential. Die wichtigsten Eckdaten aus dem Bebauungsplan: Gebietsart GE, GRZ 0,8 / GFZ 1,6. Gebäudelängen über 50m sind zulässig, die Traufhöhe beträgt max. 10m. Wohnnutzung im Zusammenhang mit einem Gewerbe ist gestattet. Die bislang unbebaute Fläche ist vorwiegend schwerlastverkehrgeeignet befestigt. Das Angebot richtet sich an Investoren, die gewerblich genutzte Anlagen bevorzugen oder an Unternehmen, die entsprechende Grundstücks- und Gewerbeflächen zur Eigennutzung suchen. Ausführliche Informationen zu Miet-/Ertragsverhältnissen, den Kaufpreis usw. erhalten Sie auf Anfrage.

Austattungsbeschreibung

- 14.901 m² Grundstücksfläche - Derzeit 11 Nutzungseinheiten - Wohn-/Bürogebäude weitgehend klimatisiert - Schwimmbad mit Cabrio-Dach am Wohnbereich - Werkstatt (LKW-geeignet) mit Grube - Waschplatz mit Ölabscheider

Lage

Beste Lage im Gewerbegebiet Süd von Mutterstadt. Die in wenigen Minuten erreichbare Auffahrt auf die B9 sogt für eine hervorragende Anbindung in den gesamten Rhein-Neckar-Raum und das BAB-Netz über die A61, A650, A65, A6. Somit ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Speyer, Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim gegeben. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Stunde mit dem PKW erreichbar.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1992 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert Strom: 15 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 249 kWh/(m²*a) Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Muhlert Immobilien - Gewerbe und Investment Holger Lang Telefon: 0621 / 57 23 94 -30 Mail: lang@muhlert.de Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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