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Gepflegte Praxisräume in der Innenstadt

67059 Ludwigshafen , Objektnr.: 697

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provisionspflichtig
Mietpreis pro qm
8,00 € / m²
Nebenkosten
850,00 €
Nettokaltmiete
3.224,00 €
Kaution
6.448,00 €
Provision
2,38 MM
Provision inkl. Mwst.

Details

Gesamtfläche
ca. 403,00 m²
Bürofläche
ca. 403,00 m²
Personenaufzug
Einbauküche
Verfügbar ab
1.8.2020
Objektzustand
Gepflegt
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1953
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Fernwärme

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Die vakant werdende Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Statdmitte von Ludwigshafen. Die insgesamt ca. 403m² Fläche verteilen sich auf einen Empfangsbereich, Wartezimmer, Büro, 12 Behandlungsräume und einen großen Physiotherapie oder Gymnastikraum. Ergänzt werden die Räume durch 2 WC-Anlagen (insgesamt 4 WC´s, einen Abstellraum sowie einen Aufenthaltsraum mit Teeküche. Weiterhin steht ein Kellerraum mit ca. 25m² Fläche zur Verfügung. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird seit Jahrzehnten als Arztpraxis und Gesundheitszentrum genutzt. Eine alternative Nutzung als Bürofläche ist ebenfalls gut vorstellbar.

Austattungsbeschreibung

- Zentralheizung mit Fernwärme - Aktuelle Bodenbeläge - Fahrstuhl - 2 WC-Anlagen mit vier WC´s (Personal/Kunden) - Flexible Raumaufteilungen möglich.

Lage

Die großzügige Fläche befindet sich im ersten Obergeschoß einen Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum der Ludwigshafener Innenstadt. Die Rheingalerie ist nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt am Gebäude befinden sich Haltestellen des RNV in verschiedenste Fahrtrichtungen.

Sonstiges

Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe Baujahr: 1953 Konnten wir Ihr Interesse an dieser Fläche wecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Muhlert Immobilien GmbH Gewerbe- & Investment Herr Holger Lang Tel.: 0621 / 57 23 94 - 34 Mail: lang@muhlert.de Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Karte

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Muhlert Immobilien & Beratung

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Name:
Holger Lang
Telefon:
0621 57 23 94 30
E-Mail:
lang@muhlert.de
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