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Stilvolles und etabliertes 21,5 ha Weingut in der Südpfalz zu verkaufen

76831 Eschbach , Objektnr.: A1 0155

Objekt

Objektart
Gastgewerbe
Provisionspflichtig
Provision
3,57%
Provision inkl. Mwst.

Details

Gesamtfläche
ca.4,995 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1985
Endenergiebedarf
199 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
F

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Das beeindruckende Anwesen, mit ca. 5000 m² Hofstelle, befindet sich im Weinort Eschbach an der südlichen Weinstraße, einer Region die durch ihre besondere geographische Lage optimale Bedingung zur Erzeugung herausragender Weine bietet. Der Eigentümer hat aus Altersgründen die aktive Entscheidung getroffen, sein, mit Liebe zum Detail aufgebautes Gebäudeensemble, an einen Nachfolger mit Gewinnerzielungsabsicht zu verkaufen. Durch seine außergewöhnliche und burgähnliche Sandsteinbauweise stellt das mit Herzblut errichtete Anwesen, einen ganz besonderen Blickfang am Ortseingang dar. Das mit hochwertigen Elementen veredelte Schmiedeeisentor lädt interessierte Weinliebhaber in das durchdachte Gutsanwesen und die im Innenhof befindliche traditionell ausgestattete Weinprobierstube ein. Ebenfalls bequem erreichen lassen sich das Eigentümer-Wohnhaus, das separate Büro und der Hallenkomplex. Die optisch anmutende und sehr gepflegte Turmwohnung ist aktuell innerhalb der Eigentümer-Familie vermietet, lässt sich aber auch ideal als traumhafte Ferienwohnung nutzen. Aktuelle Fakten Der bekannte Familienbetrieb erwirtschaftet zurzeit aus gepflegten ca. 12-15 Jahre alten Rebflächen (ca. 60% weiß, 40% rot), mit einer Gesamtfläche von 15,2ha Eigentum und 6,3ha Pachtfläche einen Flaschenumsatz von 120.000 Flaschen/Jahr. Aus den edlen Weißwein-Trauben werden in oxidations-geschützten Edelstahltanks, frische, aromatische Weißweine erzeugt. Überdies werden gehaltvolle Rotweine in großen und kleinen Eichenholzfässern im Barrique-Lager ausgebaut. Die Reben des seit 4 Generationen geführten Weinbaubetriebes befinden sich im Umkreis von ca. 2-3 km rund um die Hofstelle und umfassen die klassischen Sorten der Pfalz, sowie bekannte französische und internationale Rebsorten.

Austattungsbeschreibung

Aufteilung: Wohnhaus (ca. 168 m² - Dachboden ausbaubar) - Großzügiges Wohnzimmer, helles Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, große Küche mit EBK, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Ankleide, 2 Gäste-WCs Wohnhaus Keller (ca. 130 m²) - Keller-Bar, weitere Wohnräume Turmwohnung (ca. 95 m²) - Galerie, kleines Turmzimmer, offener Wohn- und Essbereich, Badezimmer, Küche mit EBK, Speisekammer Gewerbeflächen - Büro (ca. 15,20 m²) - Lehrlingszimmer (ca. 15,20 m²) - Probierstube (ca. 30 m²) Hallengebäude (Gesamt: ca. 1425 m²) - Haupthalle (ca. 663 m²) - Hallenerweiterung (ca. 361 m²) - Maschinenhalle (ca. 288 m²) - Anbau Holzhalle (ca. 113 m²) Ausstattung: Wohnhaus: - Kamin, Fliesen, Sauna, Solarium, Keller-Bar, dunkle Holztüren Turmwohnung: - Kachelofen mit Sitzbank, Südbalkon, Westbalkon, moderne Einbauküche, Holztüren, helle Fliesen, Laminat

Lage

Eschbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Weinort ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gehört der Verbandsgemeinde Landau-Land an.

Sonstiges

Baujahr: 1985 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: F Energiekennwert: 199 kWh/(m²*a) Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 91 80 30

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