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Etablierter Landgasthof in top Zustand zu verkaufen

76767 Hagenbach , Objektnr.: A1 0338

Objekt

Objektart
Gastgewerbe
Provisionspflichtig
Kaufpreis
998,000 €
Provision
4,76%
Provision inkl. Mwst.

Details

Gesamtfläche
ca.2,000 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1996
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
129 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
E
Zentralheizung
Gasheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

In Hagenbach, nähe Karlsruhe und Wörth, bieten wir Ihnen diesen charmanten Landgasthof auf einem 2.000 m² Grundstück zum Verkauf. Das schicke Anwesen wurde 1996 errichtet und befindet sich dank liebevoller Pflege in einem sehr guten Zustand. Aktuell verfügt das Objekt über 16 Betten (6 Doppel-, 4 Einzelzimmer) sowie eine helle Maisonette-Wohnung (ca. 89 m²), welche derzeit von den Eigentümern bewohnt wird. Einen Großteil der Umsätze des Gasthofs generiert das stilvolle, hoteleigene Restaurant, welches über Platz für bis zu 93 Gäste verfügt. Besonders an Sommertagen kann das Restaurant auch durch den großzügigen Außenbereich erweitert werden. Dieses attraktive Platzangebot bietet zusätzliche, lukrative Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Hochzeiten, Geburtstage und ähnliche Events. Absolut erwähnenswert ist auch das große, bisher ungenutzte Potential des Landgasthofes: In den letzten Jahren wurde das Hotel ohne Werbemaßnahmen, Partnerschaftsverträge und Buchungsportale betrieben, sodass die Auslastung mit geringem Aufwand deutlich optimiert werden kann. Die Eigentümer haben aus Altersgründen die aktive Entscheidung getroffen, ihren, mit Liebe zum Detail aufgebauten Betrieb, an einen Nachfolger zu übergeben. Die Immobilie wird vollinventarisiert verkauft - Eine lückenlose Weiterführung ist demnach prinzipiell möglich. Makler-Hinweis: Gemäß entsprechender Voranfrage kann nach Umbauarbeiten eine deutlich höhere Anzahl an Betten realisiert werden. Durch Aufteilung des Restaurants sowie der Eigentümerwohnung wäre dies ohne größere Anbauten darstellbar. Auch zusätzliche Außenerweiterungen auf der großzügigen Grundstücksfläche sind möglich.

Lage

Hagenbach ist eine Stadt im Landkreis Germersheim im Südosten von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hagenbach und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Hagenbach liegt in der Oberrheinischen Tiefebene östlich des Bienwaldes. Nachbargemeinden von Hagenbach sind im Westen und Norden die Stadt Wörth am Rhein, im Osten jenseits des Rheins die Großstadt Karlsruhe, im Süden die Ortsgemeinde Neuburg am Rhein und im Südwesten die Ortsgemeinde Berg.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: E Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a) Baujahr: 1996 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Gas-Heizung Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 91 80 30

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