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ERSTBEZUG: Teilbare Büroflächen ab 40 m2 + optionale Lagerflächen

67117 Limburgerhof , Objektnr.: CM-3522

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Mietpreis pro qm
07.5 € / m²
Provision
3,57 Nettokaltmieten inkl. 19,00 % MwSt.

Details

Gesamtfläche
ca.1,634 m²
Bürofläche
ca.934 m²
Grundstücksfläche
ca.6,195 m²
Laminat
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
TEIL_VOLLSANIERT
Teilbar ab
ca.40 m²
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1970
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Limburgerhof und bietet eine vermietbare Fläche von über 1.600 m². Dabei stehen Büroflächen im EG und OG sowie kleine Lager- und Archivflächen im EG und UG zur Verfügung. Diese werden derzeit umfassend modernisiert. Weiterhin kann auch eine Betriebswohnung angemietet werden. Die Büros werden derzeit umfassend modernisiert und stehen als Erstbezug nach Kernsanierung ab frühestens Januar 2022 zur Verfügung. Die Renovierungsarbeiten umfassen, u.a. die Elektrik, die Wand- und Bodenbeläge sowie die finale Raumaufteilung, auf welche der Mieter, je nach Baufortschritt, Einfluss nehmen kann. So können Büroflächen ab 100 m² angemietet werden. Die Lager- und Archivflächen können dem Büro-Mieterbedarf angepasst werden und stehen ab ca. 100 m² zur Verfügung. Die Mietpreise setzen sich wie folgt zusammen: Hallenfläche: ab 4,60 €/m² Büroflächen: ab 7,50 €/m² Betriebswohnung: ab 7,50 €/m² Die Hallenflächen können ausschließlich in Verbindung mit Büroflächen angemietet werden.

Austattungsbeschreibung

- Flexibel teilbar: Büro / Lager / Archiv - Deckenbeleuchtung - Sanitär- und Duschräume - direkte Umfahrtsmöglichkeit - Stellplätze nach Vereinbarung Weitere Ausstattungswünsche gegen Neuverhandlung des Mietzins

Karte

Kontakt aufnehmen

HUTHER IMMOBILIEN COMMERCIAL GMBH

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Name:
Carl Leon Pohl
Telefon:
+49 (621) 490 70 80
E-Mail:
carl.leon.pohl@huther-commercial.de
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