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ERSTBEZUG: Praxisflächen + optionale Archivflächen

67117 Limburgerhof , Objektnr.: CM-3674

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Heizkosten enthalten
Mietpreis pro qm
07.5 € / m²
Provision
3,57 Nettokaltmieten inkl. 19,00 % MwSt.

Details

Gesamtfläche
ca.1,031 m²
Bürofläche
ca.566 m²
Grundstücksfläche
ca.6,195 m²
Laminat
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
TEIL_VOLLSANIERT
Teilbar ab
ca.100 m²
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1970
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Limburgerhof und bietet eine vermietbare Fläche von über 1.600 m². Dabei stehen derzeit noch Praxisflächen im Obergeschoss sowie kleine Lager- und Archivflächen im Untergeschoss zur Verfügung. Diese werden derzeit umfassend modernisiert und können, je nach Planungsstand, auf die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Die Praxisflächen werden derzeit umfassend modernisiert und stehen als Erstbezug nach Kernsanierung ab frühestens Januar 2022 zur Verfügung. Die Renovierungsarbeiten umfassen, u.a. die Elektrik, die Wand- und Bodenbeläge sowie die finale Raumaufteilung, auf welche der Mieter, je nach Baufortschritt, Einfluss nehmen kann. So können Praxisflächen ab 100 m² angemietet werden. Die Lager- und Archivflächen können dem Büro-Mieterbedarf angepasst werden und stehen ab ca. 25 m² zur Verfügung. Die Mietpreise setzen sich wie folgt zusammen: Praxisfläche: ab 7,50 €/m² Archivfläche: ab 3,50 €/m²

Austattungsbeschreibung

- Flexibel teilbar: Praxis / Lager / Archiv - Deckenbeleuchtung - Sanitär- und Duschräume - direkte Umfahrtsmöglichkeit - Stellplätze nach Vereinbarung Weitere Ausstattungswünsche gegen Neuverhandlung des Mietzins

Karte

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HUTHER IMMOBILIEN COMMERCIAL GMBH

HUTHER IMMOBILIEN COMMERCIAL GMBH

Name:
Carl Leon Pohl
Telefon:
+49 (621) 490 70 80
E-Mail:
carl.leon.pohl@huther-commercial.de
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