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Attraktive Büroflächen mit optimlalem Preis-/Leistungsverhältnis

69126 Heidelberg Rohrbach, Objektnr.: 433/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Mietpreis pro qm
10.07 € / m²
Nebenkosten
02.9 €
Betriebskosten Netto
2.9 €
MwSt. Satz
19
Provision
provisionsfrei

Details

Büroteilfläche
ca.565 m²
Bürofläche
ca.565 m²
Teppich
Personenaufzug
Klimatisiert
Objektzustand
TEIL_VOLLSANIERT
Teilbar ab
ca.565 m²
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1973
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
49 kWh/(m²*a)
Wärmewert
89 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Fernwärme
Zentralheizung
Fernwärme

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Attraktive Büroflächen mit optimlalem Preis-/Leistungsverhältnis Im 6. und 7. OG steht eine Einheit mit ca. 565 m² zur Verfügung. Diese erstreckt sich über zwei Etagen, die über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind. Im 7. Obergeschoss steht dem künftigen Nutzer eine großzügige Dachterrasse zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Zeitgemäße Ausstattungsstandards (u.a. Brüstungskanäle, außenliegender Sonnenschutz, IT-Verkabelung, teilweise gekühlte Besprechungs- und BüroRäume) lassen in punkto Behaglichkeit und Effizienz praktisch keine Wünsche offen und Sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. In der objekteigenen Tiefgarage und im Außenbereich steht ein großzügiges Stellplatzkontingent zur Anmietung zur Verfügung.

Austattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Räume teilweise gekühlt (Splitgeräte) Brüstungskanäle IT-Verkabelung (Cat. 5 im 6. OG und 7. OG) Bodenbelag nach Bemusterung Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender Sonnenschutz Teeküchenanschluss Großzügige Dachterrasse Personenaufzug (bis 6. Obergeschoss) Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Lage

Die exzellente ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung machen das Objektumfeld zu einem Standort der kurzen Wege: Das Objekt liegt im Süden Heidelbergs im Bezirk Heidelberg Rohrbach-Süd. Die gleichnamige Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung (Linien 23 und 24, Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Heidelberg ca. 16 Minuten). Über die B3 und die A535 sind die Autobahnanschlüsse der Bundesautobahnen A5 und der A6 ebenfalls bequem zu erreichen. In unmittelbarer Entfernung liegt das großflächig angelegte Kaufland-Center, welches den südlichen Bezirken Heidelbergs als Nahversorgungszentrum dient. Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Sonstiges

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+49 621 729265-20
E-Mail:
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