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NEUBAU-Erstbezug: Hochwertige Büroausstattung kurzfristig verfügbar

67059 Ludwigshafen , Objektnr.: 747/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Mietpreis pro qm
14.20 € / m²
Nebenkosten
03.5 €
Betriebskosten Netto
3.5 €
MwSt. Satz
19

Details

Büroteilfläche
ca.1,200 m²
Bürofläche
ca.2,400 m²
Barrierefrei
Doppelboden
Teppich
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Teilbar ab
ca.1,200 m²
Qualität der Ausstattung
Luxus

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2022
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Fernwärme
Fernwärme

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

NEUBAU-Erstbezug: Hochwertige Büroausstattung kurzfristig verfügbar Der Büroneubau, Baujahr 2022, bietet alles was anspruchsvolle Nutzer von einem modernen Gebäude erwarten, so z.B. gekühlte Büroräume für ein behagliches Raumklima, bodentief verglaste Fenster und eine schnelle IT- und Internetanbindung. Das imposante, großzügige Foyer des Gebäudes mit Zugangskontrolle vermittelt Besuchern und Kunden bereits beim Betreten einen positiven Ersteindruck. Das repräsentative Gebäude bietet darüber hinaus die Möglichkeit Konferenzbereiche im Erdgeschoss für bis zu 200 Personen zuzubuchen und verfügt über eine eigene Kantine, die nach Bedarf gerne mitgenutzt werden kann. Insgesamt stehen bis zu 2.400 m² im 2. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung (ca. hälftig teilbar).

Austattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume durch bodentief verglaste Fenster Hohlraumboden mit Bodendosen (eine IT-Doppeldose je Arbeitsplatz) Neue IT-Verkabelung (CAT7) Hochwertiger Teppichboden Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung über Stehleuchten Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Vollausgestattete und hochwertige Teeküche je Mietbereich Heiz- und Kühldeckensystem mit Ab- und Zuluft Glastrennwandsystem zu den Flurbereichen Separat gekühlter Serverraum (Splitgeräte) Konferenzräume im EG bei Bedarf digital zubuchbar (als Warte- und Empfangsbereich für Besucher) Hauseigene Kantine mit vielfältigem Speiseangebot Lounge im Eingangsbereich mit Café Empfangsbereich mit Zugangskontrolle Großzügige Verkehrsflächen mit einem repräsentativer Foyerbereich und Natursteinbelägen Personenaufzüge Zentrale Duschräume zur Nutzung Fahrradabstellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger City-Lage, unmittelbar am Berliner Platz - einem der Hauptverkehrsknotenpunkte Ludwigshafens. Hier finden sich verschiedenste Läden des täglichen und nichtalltäglichen Bedarfs zur Verfügung. Schnelle Wege ergeben sich durch überaus günstige ÖPNV- und Individualverkehrsanbindungen: Der S-Bahnhof "Ludwigshafen-Mitte" liegt lediglich 350 m vom Gebäude entfernt. Von hier verkehren Regionalbahnen, mehrere S-Bahnen (S1, S2, S3, S4, S5 und S51), Straßenbahnen (Linien 4, 6, 7, 8 und 10), sowie Buslinien. Von hier sind die Hauptbahnhöfe von Ludwigshafen und Mannheim innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum Walzmühle kann ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden. Über die B37, eine der Hauptverkehrsachsen der Stadt, ist das Gebäude darüber hinaus auch mit dem eigenen PKW schnell und bequem zu erreichen.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser wird zur Besichtigung vorgelegt.

Karte

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

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Name:
Jörg-Dieter Rünzler
Telefon:
+49 621 729265-10
E-Mail:
J.RUENZLER@STRATEGPRO.de
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