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Büros und Hallenflächen unter einem Dach - Lager und Verwaltung an einem Standort!

68309 Mannheim , Objektnr.: 089/2

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Mietpreis pro qm
8,80 € / m²
Nebenkosten
3,00 €
Betriebskosten Netto
3 €
MwSt. Satz
19
Provision
provisonsfrei

Details

Büroteilfläche
ca. 345,21 m²
Bürofläche
ca. 345,21 m²
Barrierefrei
Teppich
Personenaufzug
Kabelkanäle
Rollstuhlgerecht
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
28 kWh/(m²*a)
Wärmewert
76 kWh/(m²*a)
Zentralheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Büros und Hallenflächen unter einem Dach - Lager und Verwaltung an einem Standort! Der "Campus" bietet Hallen- und Lagerflächen unter einem Dach. Im Bürotrakt können bereits Einzelbüros ab ca. 16 m² Hauptnutzfläche angemietet werden. Die Räume sind zeitgemäß ausgestattet (u.a. Fensterbankkabelkanäle, Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung, elektrischer Sonnenschutz). In kreativer Co-Working-Atmosphäre stehen Sanitäreinheiten und eine Teeküche zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Bistro sowie einige Konferenzräume, die je nach Bedarf stunden- bzw. tageweise angemietet werden können. Im Erdgeschoss des Gebäudes steht eine ebenerdig andienbare Hallenfläche mit ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Hallenbereiche sind tagesbelichtet und beheizbar. Auf dem Nachbargrundstück steht ein großzügiges Stellplatzangebot kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung.

Austattungsbeschreibung

Hallenflächen: Ebenerdige Andienung Tagesbelichtet Beheizbar Büroflächen: Helle Büroräume Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Fensterbankkabelkanäle für Strom- und EDV-Verkabelung IT-Verkabelung (CAT 5) Teppichbodenbelag Teeküche zur Allgemeinnutzung Personenaufzug Cafè / Bistro im Gebäude Konferenzräume können nach Bedarf im Gebäude stunden-/tageweise gebucht werden Außenstellplätze auf dem Areal

Lage

Der "Campus" liegt im Bezirk Mannheim-Wohlgelegen im Norden Mannheims. Über die B38/B38a ist die Innenstadt Mannheim ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6. Die Straßenbahnhaltestellen "Im Rott" und "Käfertal Bahnhof" liegen in fußläufiger Entfernung (Linien 4 und 5). Von hier ist der Mannheimer Hauptbahnhof ohne Umsteigen erreichbar. Im nahegelegenen Objektumfeld finden sich eine Reihe großflächiger Groß- und Einzelhandelsnutzungen (u.a. Marktkauf, ALDI, Drogeriemarkt, Apotheke, Textil- und Schuhgeschäfte, uvm.). Im Gebäude findet sich ein Bistro um entspannt und ohne große Zeitverluste die Mittagspause zu verbringen.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser befindet sich momentan in der Erstellung.

Karte

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

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Name:
Michael Christ
Telefon:
+49 621 729265-20
E-Mail:
m.christ@strategpro.de
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