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Preiswert - verkehsgünstig - effizienter Schnitt - Riesenstellplatzangebot

68163 Mannheim , Objektnr.: 232/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Mietpreis pro qm
8,00 € / m²
Nebenkosten
3,60 €
Betriebskosten Netto
3,6 €
MwSt. Satz
19
Provision
provisionsfrei

Details

Büroteilfläche
ca. 198,69 m²
Bürofläche
ca. 4.983,51 m²
Personenaufzug
Kabelkanäle
Objektzustand
TEIL_VOLLSANIERT
Teilbar ab
ca. 198,69 m²
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Fernwärme
Fernwärme

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Preiswert - verkehsgünstig - effizienter Schnitt - Riesenstellplatzangebot. Auf dem Areal stehen Büroflächen in unterschiedlichen Gebäuden und Größen zur Anmietung zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über moderne Ausbaustandards (u.a. Fensterbankkabelkanäle, außenliegender Sonnenschutz, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung) und können hinsichtlich der Raumaufteilung und individueller Ausbauwünsche an die Anforderungen der künftigen Nutzer angepasst werden. Auf dem Gelände stehen aktuell bis zu 3.500 m² Büroflächen zur Disposition - davon bis zu 1.700 m² auf einer Etage. Das Areal bietet ein überaus großzügiges Stellplatzangebot. Darüber hinaus bietet ein separates Hallengebäude Möglichkeiten für Lager-, Werkstatt- oder Großhandelsbetriebe (ca. 1.490 m² Hallenflächen, teilbar ab ca. 400 m²)

Austattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Fensterbankkabelkanäle IT-Verkabelung kann vom Vormieter genutzt werden PVC-Belag, teilw. Teppichboden (Nadelfilz) Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Teeküchenanschluss Personenaufzug Großzügiges Stellplatzangebot auf dem Areal

Lage

Das Gebäude liegt verkehrsgünstig im Bezirk Mannheim-Neuostheim einem Standort der kurzen Wege: Die Innenstadt und die Autobahnanschlüsse sind über die B38a genauso schnell mit dem Auto erreichbar, wie mit dem ÖPNV. Die Straßenbahnhaltestelle "Duale Hochschule" liegt in lediglich 190 m vom Gebäude entfernt. Von hier verkehrt die Linie 5 mit direkter Anbindung an den Hauptbahnhof Mannheim (Fahrtdauer ca. 20 Minuten). Im Objektumfeld finden sich eine Reihe großflächiger Groß- und Einzelhandelsnutzungen (u.a. EDEKA, ALDI, Einrichtungs- und Gartenmärkte, uvm.) sowie die Duale Hochschule Mannheim bei der das umfangreiche Kantinenangebot genutzt werden kann.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser befindet sich momentan in der Erstellung.

Karte

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

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Name:
Michael Christ
Telefon:
+49 621 729265-20
E-Mail:
m.christ@strategpro.de
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