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Repräsentatives Büro- und Ärztehaus am Mannheimer Wasserturm - umgeben vom Rosengarten und Arkadenbauten

68165 Mannheim Oststadt, Objektnr.: 738/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Mietpreis pro qm
14 € / m²
Nebenkosten
04.15 €
Betriebskosten Netto
4.15 €
MwSt. Satz
19
Provision
provisionsfrei

Details

Büroteilfläche
ca.62.24 m²
Bürofläche
ca.912.38 m²
Barrierefrei
Doppelboden
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Teilbar ab
ca.62.24 m²
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1951/1966
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
61 kWh/(m²*a)
Wärmewert
103 kWh/(m²*a)
Fernwärme
Fernwärme

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Am Mannheimer Wasserturm - umgeben vom Rosengarten und Arkadenbauten Das repräsentative Büro- und Ärztehaus besticht durch seine Mamorfassade mit zeitgemäßer Architektur und der zentralen Lage in einem der begehrtesten Stadtteile - der Mannheimer Oststadt. Die Augustaanlage zählt zu einer der ersten Büroadressen mit einer Vielfalt von Arbeits-, Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten sind im Gebäude ebenso selbstverständliche wie zeitgemäße Bürostandards (u. a. mit außenliegendem elektrischem Sonnenschutz, Schall- und Wärmeschutzverglasung und Doppelböden). Das Gebäude selbst verfügt über mehrere Eingänge, Aufzüge und ist weitestgehend barrierefrei zugänglich.

Austattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Hohlraumboden mit Bodendosen IT-Verkabelung (mind. CAT 5, teilw. CAT 7) Bodenbelag nach Bemusterung Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Teeküche Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich Repräsentative Verkehrsflächen Personenaufzüge Außenstellplätze

Lage

Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach kurzer Fahrtdauer erreicht. Die Bushaltestelle befindet sich direkt am Gebäude. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich ca. 7 Minuten. Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorten namhafter Unternehmen (u.a. LBBW, Südzucker, Inter Versicherung). Das Stadtzentrum Mannheims um den Wassertrum und die Fußgängerzone "Planken" sind bequem zu Fuß zu erreichen. Hier finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.

Sonstiges

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Karte

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

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Telefon:
+49 621 729265-20
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