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Repräsentativ - verkehrsgünstig – helle Räume - moderne Arbeitsbedingungen

68219 Mannheim , Objektnr.: 847/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Mietpreis pro qm
11.00 € / m²
MwSt. Satz
19
Provision
provisionsfrei

Details

Büroteilfläche
ca.302 m²
Bürofläche
ca.302 m²
Barrierefrei
Kabelkanäle
Rollstuhlgerecht
Teilbar ab
ca.302 m²
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
35 kWh/(m²*a)
Wärmewert
105 kWh/(m²*a)
Gasheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Repräsentativ - verkehrsgünstig – helle Räume - moderne Arbeitsbedingungen Im Gebäude steht eine Büroeinheit mit ca. 302 m² im 2. Obergeschoss zur Disposition. Alle Büros verfügen über beste Voraussetzungen für die Einrichtung moderner EDV-Arbeitsplätze (u.a. Fensterbankkabelkanäle, Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung, außenliegender Sonnenschutz). Insgesamt bietet das Objekt moderne Büroflächenstandards zu einem überaus attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis. Umbauwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung können im Zuge einer mieterindividuellen Ausbauplanung gerne berücksichtigt werden. Das Gebäude wurde 1990 erstellt und verfügt über ein großzügiges Stellplatzangebot auf dem Grundstück. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Austattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume IT-Verkabelung CAT7 Fensterbankkabelkanäle Bodenbelag nach Bemusterung Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender, mechanischer Sonnenschutz Teeküchenanschluß Hauseigene Außenstellplätze Barrierefrei

Lage

Das Gebäude liegt im Süden Mannheims, im Gewerbegebiet Mallau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt. Über die B38a ist die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof nach ca. zehnminütiger Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B38a und die A656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Die Buslinie 45 ist fußläufig nach 200 m erreicht. Mit ihr kommt man im 20-Minuten-Rhythmus zur nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle Sandrain, Linie 1 und E, und von dort in die Mannheimer Innenstadt. In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Darüber hinaus finden sich im belebten Gewerbegebiet "Mallau" eine Vielzahl von Fachmärkten (u.a. Media-Markt, Conrad Elektronik, BAUHAUS).

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar zu verschaffen und die für Sie optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 729 265-0.

Karte

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