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Empfangsservice - Hauseigene Kantine - Kühlung - Blick über die Dächer Mannheims inklusive

68165 Mannheim , Objektnr.: 134/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Mietpreis pro qm
8,90 € / m²
Nebenkosten
4,50 €
Betriebskosten Netto
4,5 €
MwSt. Satz
19
Provision
provisionsfrei

Details

Büroteilfläche
ca. 229,00 m²
Bürofläche
ca. 2.694,00 m²
Barrierefrei
Teppich
Personenaufzug
Klimatisiert
Rollstuhlgerecht
Objektzustand
TEIL_VOLLSANIERT
Teilbar ab
ca. 229,00 m²
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
148.3 kWh/(m²*a)
Wärmewert
95.1 kWh/(m²*a)
Fernwärme
Zentralheizung
Fernwärme

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Empfangsservice - Hauseigene Kantine - Kühlung - Blick über die Dächer Mannheims inklusive. Das imposante, dreizehngeschossige Gebäude liegt verkehrsgünstig am östlichen Stadteingang Mannheims. Die Gebäudeinfrastruktur lässt praktisch keine Wünsche, die ein anspruchsvoller Nutzer an seinen neuen Unternehmenssitz stellt, offen: Ein Empfangsservice und eine hauseigene Kantine sind ebenso selbstverständlich, wie ein ausreichendes Stellplatzangebot auf dem objekteigenen Parkdeck. Eine raumweise steuerbare Kühlung und große Fensterflächen sorgen darüber hinaus für behagliche Arbeitsbedingungen und helle Räume. Im Gebäude können aktuell bis zu ca. 2.700 m² Büroflächen - davon bis zu 1.250 m² auf einer Etage - angemietet werden. Egal ob Büros im 3., 8. oder 9. Obergeschoss: Das flexible Nutzungskonzept bietet für jeden Nutzer die passende Größe - Weitblick über Mannheim und die Rhein-Neckar-Region inklusive.

Austattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Kühlung Brüstungskabelkanäle IT-Verkabelung kann vom Vormieter genutzt werden (CAT 5) Bodenbelag nach Bemusterung Abgehängte Decken Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Sonnenschutzverglasung und innenliegender Blendschutz Teeküche Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich mit besetztem Empfang Vier Personenaufzüge Barrierefrei Kantinennutzung im Erdgeschoss möglich Hauseigenes Parhaus mit Parkdeck

Lage

Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Technoseum-Süd" (Linie 6a) befindet in unmittelbarer Entfernung zum Gebäude. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 12 Minuten. Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorte namhafter Unternehmen (u.a. Siemens, Leica Microsystems, Ernst & Young, PricewaterhouseCoopers ). Auf ein abwechslungsreiches Kantinenangebot kann sowohl im Gebäude als auch bei den umliegenden Firmen zurückgegriffen werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 736 06 756

Karte

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