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Werbewirksame Einzelhandelsflächen in stark frequentierter Gewerbelage

68199 Mannheim , Objektnr.: 806/1

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Mietpreis pro qm
13.82 € / m²
Nebenkosten
02.55 €
Betriebskosten Netto
2.55 €
MwSt. Satz
19
Provision
provisionsfrei

Details

Kunststoffboden
Teilbar ab
ca.275 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1975
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
7,3 kWh/(m²*a)
Wärmewert
108 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Werbewirksame Einzelhandelsflächen in stark frequentierter Gewerbelage Insgesamt kann eine Einzelhandelsfläche mit einer Größe von ca. 275 m² ebenerdiger Verkaufs- und Nebenflächen und einer Deckenhöhe von ca. 4,20 m angemietet werden. Der Haupteingang mit großzügiger Schaufensterfront und Tageslicht-Oberlichtern befindet sich direkt an der stark frequentierten Hauptausfallstraße. Die Zufahrt/Anlieferung erfolgt über die Gebäuderückseite mit Rolltor und integrierter Eingangstür. An den Hauptraum ist ein Personalbereich mit Sanitäreinheiten von ca. 65 m² angeschlossen. Änderungswünsche hinsichtlich der Ausstattung und Raumaufteilung können nach Rücksprache kurzfristig realisiert werden.

Austattungsbeschreibung

Verkaufsraum mit großzügiger Schaufensterfront und Tageslicht-Oberlichtern Andienung über Rolltor (integrierter Eingang) mit Zufahrt an Gebäuderückseite Deckenhöhe ca. 4,20 m Personalraum mit WC-Anlagen, ca. 65 m² Lage- und Produktionsflächen im Untergeschoß optional anmietbar

Lage

Das Gebäude liegt im Süden Mannheims an einer der am stärksten frequentierten Hauptausfallstraßen der Stadt. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt (u.a. BASF, Zweirad-Stadler, Conrad Elektronik, BAUHAUS). Mit dem Auto ist die Mannheimer Innenstadt über die B36 nach ca. zehnminütiger Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B36 und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Circa 300 m vom Gebäude liegt die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1; Fahrzeit zum Hauptbahnhof MA ca. 14 Minuten). In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Die Casterfeldstraße sowie der alte Ortskern von Neckarau, bieten ein breites Angebot an Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

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