Neue Top-Büros in Q 6 Q 7 **Mannheimer Bestlage**, provisionsfrei

Objektart

Büro / Praxen

Courtage Hinweis

Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

Mietpreis pro qm

16,00 € / m²

Nebenkosten

4,00 €

Betriebskosten Netto

4 €

MwSt. Satz

19

Provision

Provisionsfrei

Büroteilfläche

ca. 490,57 m²

Bürofläche

ca. 490,57 m²

Barrierefrei

Doppelboden

Teppich

Personenaufzug

Klimatisiert

Rollstuhlgerecht

Objektzustand

Neuwertig

Teilbar ab

ca. 490,57 m²

Qualität der Ausstattung

Gehoben

Neue Top-Büros in Q 6 Q 7 **Mannheimer Bestlage** Anspruchsvollen Büronutzern bietet das Stadtquartier Q6 Q7 bisher unbekannte Qualitäten und Möglichkeiten. Denn neben dem Vorteil des größtmöglichen Gestaltungsspielraums in anspruchsvoller Architektur versprechen die Lagefaktoren ein Höchstmaß an Komfort, Vielfalt und Zeitersparnis. Der gesamte Baukörper umfasst 6 oberirdische Geschosse, wobei im EG und 1.OG eine Handelsnutzung erfolgt. Die Büroflächen befinden sich im 2. bis 5. Obergeschoss. Die Büros werden über 2 separate Treppenhäuser (Treppenhaus 14 und Treppenhaus 15) mit behindertengerechten Aufzügen angebunden, die unmittelbar an den öffentlichen Erschließungsstraßen liegen. Die Haupteingänge zu den Büroeinheiten liegen an der Fressgasse. Das Treppenhaus 14 ist als Sicherheitstreppenhaus konzipiert und ausgelegt.

Repräsentativer Eingangsbereich im Erdgeschoss an der Fressgasse Heiz-Kühldecken für angenehme Raumtemperaturen Große Fenster sorgen für natürliches Licht am Arbeitsplatz Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Hohlraumboden mit Bodendosen IT-Verkabelung (CAT7) Hochwertiger Bodenbelag (Teppichboden) Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Teeküche Personenaufzüge Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze Konferenzfazilitäten bei Bedarf im Hotel mietbar Catering im Hotel buchbar Fitness- und Wellnessbereich auf Wunsch nutzbar

Die Büroflächen befinden sich im Zentrum der Mannheimer Innenstadt im Quadrat Q7. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der Verkehrsachse "Fressgasse" neben dem innerstädtischen Handels- und Dienstleistungszentrum Q6 Q7 sichert eine leichte Erreichbarkeit und gute Visibilität des Objektes. Der Hauptbahnhof liegt in fußläufiger Entfernung, ebenso wie die Haltestellen des ÖPNV. Die Bereitstellung von Parkplätzen für den motorisierten Individualverkehr wird durch eine Tiefgarage im Gebäude, sowie durch die angrenzende Großgarage in Q6 Q7 sichergestellt. Die Büroeinheiten sind über die Treppenhäuser an alle Parkebenen angebunden.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser befindet sich momentan in der Erstellung.