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Lager/Produktion und Verwaltung an einem Standort

68219 Mannheim , Objektnr.: 136/2

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Mietpreis pro qm
7.45 € / m²
Kaltmiete
3,265 €
Nettokaltmiete
3,265 €
MwSt. Satz
19
Provision
provisionsfrei

Details

Büroteilfläche
ca.438.5 m²
Bürofläche
ca.438.5 m²
Barrierefrei
Personenaufzug
Kabelkanäle
Rollstuhlgerecht
Teilbar ab
ca.438.5 m²
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Lager/Produktion und Verwaltung an einem Standort In dem repräsentativen Gebäude steht ab sofort eine Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 438 m² zur Verfügung. Das helle, offene Büro weist eine Größe von ca. 211 m² aus, ist teilweise gekühlt und befindet sich im 1. Obergeschoss. Es verfügt über eine moderne IT-Verkabelung (CAT7), außenliegenden Sonnenschutz und ist variabel gestaltbar. Der teilweise ebenfalls gekühlte Hallen-/Werkstattbereich befindet sich im Erdgeschoss, ist tagesbelichtet und verfügt über ein ebenerdig andienbares Rolltor (Breite ca. 2,60 m). Die Halle weist eine Höhe von ca. 3,58 m aus. Ein besonderes Highlight ist das Palettenregalsystem, das gegen eine Ablöse übernommen werden kann. Starkstromanschluß, außenliegender Sonnenschutz, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung und eine separate Teeküchen runden das Ganze ab. Zusätzlich stehen im Aussenbereich ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Austattungsbeschreibung

Büro: Helle, offene Büroräume Systemtrennwände, teilweise aus Glas Kühlung Fensterbankkabelkanal IT-Verkabelung CAT7 Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Bodenbelag nach Bemusterung Teeküche - optional gegen Ablöse Außenliegender, mechanischer Sonnenschutz Repräsentative Verkehrsflächen und Foyerbereich mit Naturstein Personenaufzug Außenstellplätze Halle: Halle/Lager mit Rolltor, Breite ca. 2,60 m Deckenhöhe ca. 3,58 m Palettenregale - optional gegen Ablöse Starkstromanschluss Halle teilweise gekühlt Abgehängte Decken Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Teeküche Außenliegender, mechanischer Sonnenschutz

Lage

Das Gebäude liegt im Süden Mannheims, im Gewerbegebiet Mallau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt. Über die B38a ist die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof nach ca. 10 Min. Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B38a und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Die Bushaltestelle "Hofrat-Wild-Straße" liegt ca. 1 Minuten zu Fuß (ca. 50 m) vom Objekt entfernt. In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Darüber hinaus finden sich im belebten Gewerbegebiet "Mallau" eine Vielzahl von Fachmärkten (u.a. Media-Markt, Conrad Elektronik, BAUHAUS).

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser befindet sich momentan in der Erstellung.

Karte

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

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Name:
Michael Christ
Telefon:
+49 621 729265-20
E-Mail:
m.christ@strategpro.de
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