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Repräsentative Büro- und Service- oder Werkstattflächen in verkehrsgünstiger Lage

68219 Mannheim , Objektnr.: 671/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Mietpreis pro qm
08.8 € / m²
Nebenkosten
02.2 €
Betriebskosten Netto
2.2 €
MwSt. Satz
19
Provision
Provisionsfrei für den Mieter

Details

Büroteilfläche
ca.597.28 m²
Bürofläche
ca.597.28 m²
Barrierefrei
Teppich
Personenaufzug
Kabelkanäle
Rollstuhlgerecht
Teilbar ab
ca.597.28 m²
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1997
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
2,9 kWh/(m²*a)
Wärmewert
95,3 kWh/(m²*a)
Fernwärme
Zentralheizung
Fernwärme

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Repräsentative Büro- und Service- oder Werkstattflächen in verkehrsgünstiger Lage Im Erdgeschoss des repräsentativen Gebäudes steht ab sofort eine Büro- und Servicefläche mit einer Größe von ca. 597 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Büros sind zeitgemäß ausgestattet (u.a. Fensterbankkabelkanäle, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, außenliegender elektrischer Sonnenschutz). Der Servicebereich verfügt über eine eigene Andienungsmöglichkeit (Rolltor mit kleiner Rampe und Schleuse). Zusätzlich stehen Stellplätze sowie Lager- und Archivflächen im Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.

Austattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Fensterbankkabelkanäle IT-Verkabelung (mind. Cat. 6) Teppichboden in den Bürobereichen Kunststoffboden im Servicebereich Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Teeküche Repräsentative Verkehrsflächen Personenaufzug Hauseigene Stellplätze (vor und hinter dem Gebäude) Andienung Serviceflächen über Rolltor mit Rampe und Schleuse

Lage

Das Gebäude liegt im Süden Mannheims, im Gewerbegebiet Mallau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt. Über die B38a ist die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof nach ca. 10 Min. Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B38a und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Die Bushaltestelle "Hofrat-Wild-Straße" liegt ca. 450 m vom Objekt entfernt. In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Darüber hinaus finden sich im belebten Gewerbegebiet "Mallau" eine Vielzahl von Fachmärkten (u.a. Media-Markt, Conrad Elektronik, BAUHAUS).

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 729265-20

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