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Moderne Bürostandards - zentral - Blick auf die Fußgängerzone "Planken" inklusive

68161 Mannheim , Objektnr.: 096/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Mietpreis pro qm
13.50 € / m²
Nebenkosten
03.5 €
Betriebskosten Netto
3.5 €
MwSt. Satz
19
Provision
provisionsfrei

Details

Büroteilfläche
ca.350 m²
Bürofläche
ca.868.51 m²
Barrierefrei
Teppich
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Objektzustand
Neuwertig
Teilbar ab
ca.350 m²
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1970
Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
28 kWh/(m²*a)
Wärmewert
100,2 kWh/(m²*a)
Fernwärme
Zentralheizung
Fernwärme

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Moderne Bürostandards - zentral - Blick auf die Fußgängerzone "Planken" inklusive. Das Gebäude liegt in werbewirksamer Lage auf den Mannheimer "Planken" - Mannheims frequenzstärkster Einkaufsstraße. Im 3. Obergeschoss steht aktuell ein Büro mit ca. 868 m² Mietfläche (teilbar ab ca. 350 m²) zur Verfügung. Die effektiv geschnittene Büroeinheit wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert, verfügt über moderne Büroflächenstandards (u.a. Brüstungskanäle, elektrischer außenliegender Sonnenschutz, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung) eine offene Büroeinteilung sowie eine voll ausgestattete Teeküche. Der eigene Eingangsberich verfügt über ein Schaufenster dass der künftige Nutzer künftig ggf. werblich nutzen kann.

Austattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Gekühlte Büroflächen (geräteweise steuerbar) Brüstungskanäle zur Führung der Elektro- und IT-Verkabelung IT-Verkabelung kann vom Vormieter genutzt werden (Cat. 5) Bodenbelag nach Mieterwunsch Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz innenliegender Blendschutz Zwei Sanitärkerne jeweils mit Damen- und Herrentoiletten Teeküche Foyerbereich mit eigenem Schaufenster Repräsentative Verkehrsflächen Personenaufzug Hauseigene Tiefgarage

Lage

Das Gebäude liegt in werbewirksamer Lage direkt auf den "Planken", Mannheims frequenzstärkster Einkaufsstraße. Das vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieangebot dieser 1a-Lage lässt keine Wünsche offen. Über die Straßenbahnhaltestelle "Paradeplatz" (Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7) ist der Mannheimer Hauptbahnhof im Fünfminutentakt bequem zu erreichen (Fahrtzeit 7 Minuten). Über die Augustaanlage und die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ebenfalls nach kurzer Fahrtdauer erreichbar.

Sonstiges

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