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Neubau-Erstbezug: Angenehme Temperaturen über Decken-Kühlgeräte - Ausstattung nach Mieterwunsch

68307 Mannheim , Objektnr.: 557/Eh1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Mietpreis pro qm
10 € / m²
Nebenkosten
02.5 €
Betriebskosten Netto
2.5 €
MwSt. Satz
19

Details

Büroteilfläche
ca.397 m²
Bürofläche
ca.397 m²
Barrierefrei
Teppich
Personenaufzug
Kabelkanäle
Rollstuhlgerecht
Teilbar ab
ca.397 m²
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Endenergiebedarf
90,76 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Zentralheizung
Gasheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Neubau-Erstbezug: Angenehme Temperaturen über Decken-Kühlgeräte - Ausstattung nach Mieterwunsch Bis zum März 2020 entsteht ein moderner Büroneubau. Das dreigeschossige Gebäude weisst eine Gesamtmietfläche von ca. 1.150 m² aus. Aktuell stehen noch das 1. und das 2. Obergeschoss zur Disposition (ca. 397 m² Mietfläche je Etage, teilbar ab ca. 184 m²). Neben den definierten Büroflächenstandards (u.a. einzelraumgesteuerte Kühlung, CAT-7-IT-Verkabelung, elektrischer außenliegender Sonnenschutz) bleiben den künftigen Nutzern noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Bemusterung des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung und der Farbgebung, etc.) um ihr neues Büro ganz nach deren Geschmack und anhand individueller Arbeitsanforderungen auszurichten. Das Areal wird eingezäunt und mit einem Rolltor versehen sein. Im Außenbereich stehen Stellplätze oder optional Außenlagerflächen zur Verfügung.

Austattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume IT-Verkabelung (CAT 7) Kühlung der Büroflächen über Splitgeräte Bodenbelag nach Bemusterung (z.B. Teppichboden Nadelfilz) Abgehängte Decken Bildschirmarbeitsplatzgerechte LED-Beleuchtung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Teeküchenanschluss Repräsentative Verkehrsflächen Personenaufzug Außenstellplätze Eingezäuntes Areal mit Rolltor an der Einfahrt

Lage

Der Büroneubau liegt in verkehrsgünstiger Lage im Norden Mannheims, im Bezirk Schönau. Der Autobahnanschluss "Mannheim-Sandhofen" (Zufahrt zur A6) liegt lediglich in ca. 2 km Entfernung. Von hier aus sind auch die Autobahnen A61, A67 und A5 schnell erreicht. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants) finden Sie im nahegelegenen Stadtteilzentrum von MA-Schönau.

Sonstiges

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