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Neubauqualität zum günstigen Preis - repräsentative Allgemeinbereiche

68167 Mannheim , Objektnr.: 063/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Mietpreis pro qm
09.5 € / m²
Nebenkosten
03.5 €
Betriebskosten Netto
3.5 €
MwSt. Satz
19
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Büroteilfläche
ca.266 m²
Bürofläche
ca.2,478 m²
Barrierefrei
Teppich
Lastenfahrstuhl
Personenaufzug
Kabelkanäle
Rollstuhlgerecht
Objektzustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung
2007
Anzahl Stellplätze
57
Teilbar ab
ca.266 m²
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1992
Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
41,9 kWh/(m²*a)
Wärmewert
213,8 kWh/(m²*a)
Fernwärme
Zentralheizung
Fernwärme

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Neubauqualität zum günstigen Preis - repräsentative Allgemeinbereiche - Ausbau nach Mieterwunsch. Das Gebäude wurde 1992 erstellt und im Jahr 2006 kernsaniert. Moderne Büroflächenstandards (u.a. Fensterbankkabelkanäle, außenliegender Sonnenschutz, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtungssysteme, etc.) sind im Gebäude genau so selbstverständlich, wie repräsentative, großzügige Allgemeinbereiche und gepflegte Außenanlagen. Aktuell stehen im Gebäude ca. 2.478 m² Büroflächen zur Vermietung (1.264 m² im 1. Obergeschoss - teilbar in 303 m², 334 m² und 627 m², 334 m² im 2. Obergeschoss, 266 m² im 3. Obergeschoss, und 614 m² im 5. Obergeschoss mit Einheiten zu 334 m² und 280 m²). Auf die die spezifischen Raumaufteilungs- und Ausstattungswünsche der künftigen Nutzer kann im Rahmen des Anmietprozesses umfassend eingegangen werden.

Austattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten, Achsraster 1,875 m Helle Büroräume, lichte Raumhöhe mehr als 3,0 m Außenliegender Sonnenschutz Fensterbankkabelkanäle Neue CAT 7 IT-Verkabelung Abgehängte Decken Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Hochwertiger Teppichboden Elektronische Zugangskontrolle (Chip-System) Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich Repräsentative Verkehrsflächen Personenaufzug und Lastenaufzug Großzügiges Stellplatzangebot auf dem Areal LKW-Zufahrt mit Laderampe und Hebebühne auf der Gebäuderückseite zur Andienung des Untergeschosses

Lage

Das Gebäude liegt im Bezirk Mannheim-Wohlgelegen im Norden Mannheims. Über die B38/B38a ist die Innenstadt Mannheim ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6. Die Straßenbahnhaltestelle "Sellweiden" liegt in fußläufiger Entfernung (Linien 2 und 7). Von hier ist die Mannheimer Innenstadt ("Wasserturm"; Eingang zur Fußgängerzone "Planken") nach 9 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Im Objektumfeld kann ein vielfältiges Gastronomie- und Kantinenangebot der umliegenden Unternehmen (u.a. Kantine Bauhaus oder Duale Hochschule) genutzt werden. Im nahegelegengen Einkaufszentrum "Marktkauf" finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Marktkauf, ALDI, Drogeriemarkt, Apotheke, Textil- und Schuhgeschäfte, uvm.).

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 729265-20

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